Zet met ons de klok gelijk! Het weekend van 29 oktober gaat de wintertijd in en kun je heerlijk uitgebreid ontbijten, een lange herfstwandeling maken of de tuin winterklaar maken. Of … mogelijk denk je aan verkoop van jouw woning! Neem dan gerust een kijkje op mommersteegmakelaardij.nl. Onder ‘reviews’ lees je wie je voorgingen en […]
De onderzoeksplicht van een koper Bij het kopen van een woning heb je als koper onderzoeksplicht. De onderzoeksplicht houdt in dat jij als koper de plicht hebt de staat van de woning te onderzoeken voordat je tot aankoop overgaat. Dit is belangrijk omdat het jouw verantwoordelijkheid is om je bewust te zijn van eventuele gebreken […]
Afbouwen salderingsregeling voor zonnepanelen per 2025 Door het plaatsen van zonnepanelen investeer je niet alleen in duurzaamheid, maar ook in een flinke besparing op de energielasten. Door de korte terugverdientijd lijken zonnepanelen een zeer lucratieve investering, maar blijft dat ook zoals de zogenaamde salderingsregeling wegvalt? In 2022 zijn mede door de oorlog in Oekraïne de […]
Mommersteeg Makelaardij beantwoordt de vraag van de maand Wat betekent ‘recht van overpad’? Mommersteeg Makelaardij: “Het ‘recht van overpad’ is een erfdienstbaarheid. Een erfdienstbaarheid is een bepaald recht dat je hebt om gebruik te maken van (een deel van) de grond van iemand anders. Meestal is dat de grond van je buurman, maar het kan […]
Woning verkocht – wanneer is de verkoop definitief? Nadat je akkoord bent gegaan met een bod van de koper is de verkoop van je woning nog niet definitief. Een mondeling akkoord is namelijk niet voldoende voor het kopen en het verkopen van een woning. Wanneer heb je als verkoper wel zekerheid? Bij het kopen en […]
Prinsjesdag 2023: Derde dinsdag van september ‘light’ De derde dinsdag van september is traditiegetrouw de dag waarop het kabinet de plannen voor het komende jaar bekend maakt. Editie 2023 gaat de boeken in als ‘Prinsjesdag light’ want met een demissionair kabinet blijven ingrijpende besluiten uit. Tóch zijn er een aantal belangrijke maatregelen waar jij als […]
Kan een makelaar aantreden als zowel aankoop- als verkoopmakelaar? Nee, dat kan niet. Voor beide partijen geldt dat ze tegen de voor hun klant meest gunstige voorwaarden willen kopen dan wel verkopen. Als een makelaar zowel voor de kopende als de verkopende partij moet onderhandelen, dan vindt er sowieso belangenverstrengeling plaats. De aankoopmakelaar Een aankoopmakelaar […]
Maak je huis verkoopklaar Je kunt jouw huis aantrekkelijker maken voor potentiële kopers door het eerst op te knappen en dan pas in de verkoop te zetten. Het hoeven geen volledige renovaties te zijn. Ook met kleine en betaalbare verbeteringen kun je al een groot verschil maken. Een frisse kleur op de muur kan al […]
Wat zijn de voorwaarden voor vrijstelling van overdrachtsbelasting? Kopers van een woning met een aankoopsom van maximaal €440.000 kunnen recht hebben op vrijstelling van overdrachtsbelasting. Dat betekent een aanzienlijke besparing. Wat zijn de voorwaarden om voor de vrijstelling in aanmerking te komen? De vrijstelling van overdrachtsbelasting wordt ook wel de startersvrijstelling genoemd. Door deze vrijstelling […]
Eerst een ander huis kopen of eerst verkopen? De huizenmarkt is veranderd ten opzichte van vorig jaar. Toen wilde je eerst weten waar je nieuwe huis stond alvorens afstand te doen van je eigen woning. Is het nu slimmer om eerst je eigen woning te verkopen of toch eerst te kopen? Er is geen goede […]
Per 1 januari 2023 moeten makelaars verplicht gebruik maken van een biedlogboek. Dit houdt in dat je als koper inzicht krijgt in de eerdere biedingen. Met als doel meer transparantie te bieden gedurende het gehele koopproces en het vertrouwen in het koopproces te verhogen. Dat is in de eerste plaats voor jou als koper een […]
Energielabel verplicht! Huiseigenaren zijn verplicht bij oplevering, verkoop of verhuur van een woning een (definitief) energielabel aan de koper of huurder te overhandigen. Indien het energielabel niet wordt overhandigd kan er een bestuurlijke boete worden opgelegd aan de huiseigenaar. Op 28 oktober 2021 is de hoogte van de boete aangepast. Hoogte boete Voor natuurlijke personen […]
