Kan een makelaar aantreden als zowel aankoop- als verkoopmakelaar? Nee, dat kan niet. Voor beide partijen geldt dat ze tegen de voor hun klant meest gunstige voorwaarden willen kopen dan wel verkopen. Als een makelaar zowel voor de kopende als de verkopende partij moet onderhandelen, dan vindt er sowieso belangenverstrengeling plaats. De aankoopmakelaar Een aankoopmakelaar […]
Maak je huis verkoopklaar Je kunt jouw huis aantrekkelijker maken voor potentiële kopers door het eerst op te knappen en dan pas in de verkoop te zetten. Het hoeven geen volledige renovaties te zijn. Ook met kleine en betaalbare verbeteringen kun je al een groot verschil maken. Een frisse kleur op de muur kan al […]
Wat zijn de voorwaarden voor vrijstelling van overdrachtsbelasting? Kopers van een woning met een aankoopsom van maximaal €440.000 kunnen recht hebben op vrijstelling van overdrachtsbelasting. Dat betekent een aanzienlijke besparing. Wat zijn de voorwaarden om voor de vrijstelling in aanmerking te komen? De vrijstelling van overdrachtsbelasting wordt ook wel de startersvrijstelling genoemd. Door deze vrijstelling […]
Eerst een ander huis kopen of eerst verkopen? De huizenmarkt is veranderd ten opzichte van vorig jaar. Toen wilde je eerst weten waar je nieuwe huis stond alvorens afstand te doen van je eigen woning. Is het nu slimmer om eerst je eigen woning te verkopen of toch eerst te kopen? Er is geen goede […]
Per 1 januari 2023 moeten makelaars verplicht gebruik maken van een biedlogboek. Dit houdt in dat je als koper inzicht krijgt in de eerdere biedingen. Met als doel meer transparantie te bieden gedurende het gehele koopproces en het vertrouwen in het koopproces te verhogen. Dat is in de eerste plaats voor jou als koper een […]
Energielabel verplicht! Huiseigenaren zijn verplicht bij oplevering, verkoop of verhuur van een woning een (definitief) energielabel aan de koper of huurder te overhandigen. Indien het energielabel niet wordt overhandigd kan er een bestuurlijke boete worden opgelegd aan de huiseigenaar. Op 28 oktober 2021 is de hoogte van de boete aangepast. Hoogte boete Voor natuurlijke personen […]
