Valt de woningmarkt stil in het najaar?

Het einde van september is in zicht, en daarmee staat de herfst voor de deur. Heb je verhuisplannen, maar denk je: “valt de woningmarkt niet stil in het najaar, kan ik beter wachten tot het voorjaar?”

Gelukkig niet: mensen verhuizen het hele jaar door, en meestal om redenen die niets met het weer te maken hebben: een nieuwe baan, een gezin dat groeit of juist kleiner wordt, een scheiding, of gewoon een huis dat niet langer past. September en oktober zijn van oudsher zelfs actieve maanden. Na de zomervakantie pakken veel kopers hun zoektocht weer serieus op, en verkopers die de vakantie hebben gebruikt om na te denken, zetten hun huis nu alsnog te koop.

Ander seizoen, andere presentatie

Wel houden wij rekening met de presentatie van je woning zodra de blaadjes van de bomen vallen en het buiten nat is. In de foto’s en tijdens bezichtigingen leggen we dan meer nadruk op de knusse, gezellige hoekjes van de woning: de woonkeuken waar het in de winter heerlijk tafelen is terwijl er wordt gekookt, de zithoek waar het hele gezin een film kijkt of een spelletje speelt als het buiten guur is. Een koper let in de winter nu eenmaal meer op dit soort dingen, en minder op de tuin.

Kleine dingen die het verschil maken

• Zet geurkaarsen of lekkere geurstokjes neer. Een subtiele, warme geur maakt een woning meteen uitnodigender.
• Warme plaids, kussens en een paar kaarsen op tafel. Kleine details, maar een koper voelt zich er meteen thuis bij.
• Vergeet de tuin niet helemaal: een opgeruimd terras, een vuurkorf of buitenverlichting laat zien dat ook het najaar er bij jullie gezellig uitziet.
• Zorg dat de woning brandschoon is. Kopers letten niet alleen op een mooie tuin in de zomer of een mooi interieur in de winter, maar juist ook op hoe schoon een huis is. Een bijzonder schone woning geeft een kijker het gevoel dat het huis altijd met zorg is onderhouden, en een woning die “straalt” geeft meteen een goed gevoel.

Waar wij als makelaar in meedenken

Dit soort seizoensadvies maakt standaard onderdeel uit van onze begeleiding. Iedere verkoper krijgt van ons stylingadvies en onze stylinghandleiding, waarbij we juist focussen op de presentatie binnen: welke hoekjes je in het najaar juist wel en niet laat zien, en hoe je met simpele middelen de sfeer opbouwt die een koper in dit seizoen zoekt.

In de winter staan de stookkosten extra op het netvlies van kopers. Daarom maken wij voor iedere woning inzichtelijk wat de stookkosten zijn, zodat een koper dit niet zelf hoeft te gokken. Die transparantie geeft vertrouwen, ongeacht hoe oud of nieuw een woning is.

Wil je weten hoe je jouw woning dit seizoen het beste presenteert? Neem gerust contact met ons op, we denken graag met je mee!