P.N. Kruiswijkstraat 2 Loenersloot

Ruime HOEK-woning met vier slaapkamers, garage en tuin op het zuidwesten!
Vier slaapkamers, een beschutte tuin op het zuidwesten, een inpandige garage met carport en 13 zonnepanelen op het dak. Deze familiewoning in het dorpse Loenersloot combineert comfortabel gezinsleven met rust, privacy en buitenleven en dat op korte afstand van Amsterdam en Utrecht.

Binnen wacht een lichte woonkamer met sfeervolle houtgestookte open haard, een moderne woonkeuken met schiereiland en een handige bijkeuken met directe toegang tot de garage. Buiten geniet je van een lommerrijke tuin met meerdere terrassen, een sfeervolle pergola en parkeerruimte op eigen terrein.

Wonen in Loenersloot
Loenersloot is een charmant en groen dorp in de gemeente Stichtse Vecht, prachtig gelegen tussen Abcoude en Loenen aan de Vecht. Hier komen rust, ruimte en het dorpse karakter samen met een uitstekende bereikbaarheid. Het dorp ligt aan het riviertje de Angstel en is bekend om het markante Kasteel Loenersloot en de bijbehorende kasteeltuin, beide op loopafstand.

In het dorp vind je onder meer een basisschool, diverse speeltuinen en een groot speelveld. Voor dagelijkse boodschappen, een gezellige lunch of een diner kun je terecht in de nabijgelegen dorpen Loenen aan de Vecht, Abcoude en Breukelen. Hier vind je ook diverse winkels, horecagelegenheden, sportverenigingen en andere voorzieningen.

Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Vanuit huis fiets je gemakkelijk naar Loenen aan de Vecht en de groene omgeving nodigt uit tot wandelen, hardlopen en fietsen langs de Vecht, door het landschap rondom het kasteel of richting de Loosdrechtse en Vinkeveense Plassen. Ook op het water is er volop gelegenheid om te genieten van de omgeving.

Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 zijn zowel Amsterdam als Utrecht goed bereikbaar. Zo woon je heerlijk landelijk, met de natuur om de hoek en de voorzieningen en levendigheid van de stad binnen handbereik.

Begane grond:
Via de voortuin en de oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en het moderne toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en de woonkeuken.

De lichte woonkamer (ca. 38m²) voelt heerlijk privé aan, dankzij de beschutte ligging en het groen rondom de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de tuin. Op koudere dagen brengt de houtgestookte open haard extra sfeer, terwijl de vloerverwarming onder de pvc-vloer zorgt voor aangenaam comfort. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. In de praktische trapkast berg je spullen eenvoudig uit het zicht op. Via de schuifpui bij het eetgedeelte stap je zo het terras op. Hier lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over en geniet je in alle rust van het groen en de privacy.

De moderne keuken (ca. 10m²) is uitgevoerd in een warme beige tint en voorzien van een licht composieten werkblad. Het schiereiland vormt het centrale punt van de keuken en zorgt voor een fijne verbinding met de woonkamer en het eetgedeelte. Terwijl je kookt, blijf je gezellig in contact met familie of vrienden aan tafel of in de zithoek. Aan werk- en opbergruimte is geen gebrek dankzij de vele kasten en het ruime werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat, Miele-afzuigkap, Siemens combioven, heteluchtoven en warmhoudlade, een Etna-vaatwasser en een Quooker-kokend waterkraan.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 8m²). Deze ruimte is voorzien van een rvs-spoelbak met afgietgedeelte, koel-vriescombinatie, kastruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het grote koepelraam valt er prettig daglicht naar binnen. Vanuit de bijkeuken loop je direct door naar de garage.

Tuin, garage en parkeren
De tuin op het zuidwesten ligt beschut rondom de woning en is fraai aangelegd met oude bomen, gevarieerde beplanting, een vijver en meerdere terrassen. Het terras naast het eetgedeelte is ideaal om buiten te eten en lange zomeravonden door te brengen. De pergola zorgt voor extra sfeer en dankzij de verschillende zitplekken is er volop keuze tussen zon en schaduw. Een buitenkraan, buitenverlichting en een vrijstaande houten berging maken de tuin compleet.

De inpandige stenen garage (ca. 10m²) is voorzien van elektra, verwarming en een handbediende garagedeur, en leent zich ook uitstekend als werkplaats of hobbyruimte. Je parkeert onder de carport direct voor de garage of op de oprit.

1e verdieping:
De trap in de woonkamer leidt naar de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers van goed formaat (ca.14m² en 18m²), beide voorzien van een eigen wastafel en een van een balkon.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche met glazen douchedeuren, een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, radiator en een wandcloset. Twee klepramen zorgen voor natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers (ca.10m² en 13m²). Beide kamers hebben raampartijen in de kopgevel en hebben dankzij de bergruimte onder het dakbeschot praktische opbergmogelijkheden.

Op de overloop is een afgesloten cv-ruimte met de Nefit-cv-ketel uit 2021 en de verdeler van de zonnepanelen. Daarnaast bevindt zich onder het dakbeschot een praktische inpandige bergruimte, slim benut met een op maat gemaakte kast.

Beide verdiepingen zijn voorzien van vloerbedekking. Met vier slaapkamers is er plek voor het hele gezin, een thuiskantoor of een hobbykamer.

Bijzonderheden:
– Ruime familiewoning met vier slaapkamers in Loenersloot
– Lichte woonkamer met sfeervolle houtgestookte open haard.
– Moderne keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur.
– Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger
– Riante voor- en beschutte zijtuin op het zuidwesten.
– Garage met elektra en verwarming.
– Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein.
– Alle kozijnen zijn van hout, alle ramen zijn v.v. dubbel glas.
– De badkamer en toilet zijn v.v. centrale afzuiging.
– Pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond.
– Extra buitenberging in de voortuin grenzend aan de carport.
– 13 zonnepanelen.
– Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit, 2021).
– Definitieve energielabel: B
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Benieuwd naar deze ruime familiewoning met garage en groene tuin?
We laten je graag de mogelijkheden en de fijne woonomgeving van dit familiehuis zien. Neem contact op met Mommersteeg Makelaardij voor een bezichtiging!