Utrecht – Zeeltstraat 81

Verkocht

Vraagprijs - € 395.000,- k.k.

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegronden
Google Maps

IN VERBAND MET HET GROTE ANIMO PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN.

Buitenkans! Ruim 3-kamerappartement met zonnig terras op de begane grond

Op één van de mooiste locaties in Hoograven bevindt zich dit aantrekkelijke 3-kamerappartement, gelegen op de begane grond van een kleinschalig en goed onderhouden complex uit 1988.
Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en maar liefst drie bergingen, waarvan één inpandig.
Het grote pluspunt? Het zonnige terras op het zuiden, waar je heerlijk privé kunt genieten van buitenruimte.

Voor de deur is voldoende (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg.
Een ideale plek voor wie gelijkvloers, comfortabel én centraal wil wonen!

De wijk Hoograven ligt aan de zuidkant van de stad. Je kunt lopend je dagelijkse boodschappen doen of een drankje op het terras aan het water bij horecagelegenheid Op Zuid. Met de fiets ben je zo in het oude Centrum, Tivoli de Helling en Station Vaartsche Rijn. Met de auto ben je zo de stad uit en zit je op de A-12, A-27 en A-2.

Indeling appartement begane grond:
Eigen entree, hal met meterkast en garderobe en toegang naar de tuingerichte woonkamer met open keuken (ca. 6m²).

De U-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met een licht kunststof werkblad, veel opbergruimte in kasten en lades en een ruime RVS spoelbak met afgietgedeelte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat (Inventum, 2024), een vlakscherm afzuigkap (Inventum), een koelkast (Whirlpool), een losse combi oven/magnetron (Sharp) en een vaatwasser (Bosch). Een fijne en functionele plek voor elke kookliefhebber!

De ruime tuingerichte woonkamer (ca. 32m²) ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt dankzij de grote raampartij een prachtige lichtinval. Vanuit deze lichte leefruimte kijk je vrij uit over de groene achtertuin; een fijne plek om tot rust te komen, met een prettig gevoel van privacy en ruimte.

Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal, die toegang biedt tot de slaapkamer aan de voorzijde van het appartement (ca. 9m²), de inpandige berging, het separate toilet, de badkamer én de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 13m²).

De geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) is praktisch en verzorgd ingericht. Je vindt hier een douchecabine, een wastafel met een grote spiegel en planchet, een radiator en de aansluitingen voor de was- en droogmachine. Alles binnen handbereik in één efficiënte ruimte.

De praktische inpandige berging (ca. 3m²) biedt volop bergruimte en is ideaal voor extra opslag. Hier bevinden zich tevens de opstelplaatsen voor de was- en droogmachine, de mechanische ventilatie-unit en de recent geplaatste cv-ketel (Nefit, 2024).

Het hele appartement is uitgerust met een pvc-vloer.

Tuin – Groene oase met volop privacy en zon
Via de openslaande deur in de woonkamer (voorzien van schuifhor) stap je zo de zonnige privétuin op het zuiden in. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te genieten van de zon of juist een schaduwplekje op te zoeken. De tuin is mooi aangelegd en voorzien van een vijver, sfeervolle verlichting, meerdere elektra punten, een waterkraan en een vrijstaande houten schuur.

Achter in de tuin bevindt zich daarnaast de tweede stenen berging (ca. 4m²), voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte.
De vrijstaande houten schuur (ca. 6m²) leent zich perfect voor het opbergen van tuinspullen, maar is ook zeer geschikt om in te richten als werkplek of atelier.
Dankzij de handige achterom wandel je zó het aangrenzende park in; een groene oase midden in de stad waar je kunt ontspannen, spelen of sporten.

Bijzonderheden:
– Royaal 3-kamer appartement met terras op de begane grond en eigen entree.
– Ideaal gelegen, op één van de mooiste plekjes in Hoograven.
– Fraaie ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen.
– Twee ruime slaapkamers.
– Heerlijk beschut terras op het zuiden met vijver, waterkraan en elektra punten en achterom.
– Voorzien van drie bergingen waarvan een inpandig.
– Appartement is v.v. HR++ beglazing, houten kozijnen met ventilatieroosters.
– Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Nefit 2024).
– Mechanische ventilatie in de keuken en toilet.
– Gratis parkeren incl. een 4-tal laadpalen voor elektrische voertuigen
– Gezonde en actieve vereniging van eigenaren.
– Servicekosten bedragen € 141,50 per maand.
– Erfpacht is afgekocht tot 24 mei 2038.
– Definitieve energielabel: A
– Niet bewoningsclausule van toepassing.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.