Utrecht – Battutalaan 663+ PP

Verkocht

Vraagprijs - € 350.000,- k.k.

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegronden
Google Maps

Fraai en licht 2-kamer appartement met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder

Dit ruime en lichte 2-kamer appartement ligt op een fraaie locatie, aan de rand van Kanaleneiland langs het Amsterdam-Rijnkanaal.

Het appartement bevindt zich op de derde etage van het appartementencomplex “De Nieuwe Wereld”. Het moderne complex is onder architectuur gebouwd in 2012 en heeft een luxe uitstraling met ruime entrees.
Naast een ruime lichte woonkamer, beschikt dit appartement over een moderne keuken, badkamer, ruime slaapkamer met balkon, inpandige berging, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een externe berging.

Winkels, scholen en kinderopvang liggen vlakbij en binnen een kwartiertje fiets je naar het oude stadscentrum van Utrecht met gezellige winkels, restaurantjes en kroegjes.
Ook park Transwijk en het overdekte winkelcentrum van Kanaleneiland, met een diversiteit aan winkels, bibliotheek en de sportschool zijn kort nabij.

Met de bus of de tram zijn het centraal station snel bereikbaar net als de uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging, bergingen en parkeergarage in de onderbouw.

2e verdieping:
Gemeenschappelijk en zonnig dakterras op de 2e etage waar alle huiseigenaren gebruik van kunnen maken.

Appartement:
Vanuit de centrale hal met garderobe, bergkast met unit voor de mechanische ventilatie en opstelplaats voor de was- en droogmachine, meterkast, toilet met fonteintje heeft u toegang tot de slaapkamer en de woonkamer.

De ruime woonkamer met open keuken (ca. 39m²) is dankzij de grote ramen heerlijk licht.

De moderne keuken is voorzien van een granieten werkblad, RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: oven (2020, Bauknecht), magnetron (Bauknecht), koel/vriescombinatie (Bauknecht), 4-pits inductie kookplaat met flex zones (Bauknecht), vaatwasser (2023, Bauknecht) en een afzuigkap (Bauknecht). De keuken beschikt over voldoende bergruimte in de kasten en lades welke zijn voorzien van softclose.

De slaapkamer (ca. 11m²) is dankzij de grote ramen heerlijk licht. Vanuit de slaapkamer bereik je het sfeervolle balkon (ca. 5m²) op het oosten met uitzicht over de wijk.

De moderne badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met grote spiegel, radiator, kast en mechanische ventilatie.

Het gehele appartement is voorzien van neutrale novilon vloer.

Bijzonderheden:
– Zeer goed onderhouden, modern en licht appartement.
– Op een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
– Fraaie groene omgeving met rustige ligging langs het Amsterdam-Rijnkanaal.
– Ruim en overdekt balkon.
– Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
– Schuifhorren voor alle ramen.
– Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder.
– Interne en externe berging.
– Verzorgd appartementencomplex voorzien van liftinstallatie.
– Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming.
– Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet.
– Servicekosten voor appartement en parkeerplaats bedragen € 125,- per maand.
– Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.
– Energielabel: A+
– Bus- en tramhalte op loopafstand.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.