Nieuwegein – van Reeslaan 61

Beschikbaar

Vraagprijs - € 385.000,- k.k.

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegronden
Google Maps

Stijlvol en instapklaar 3-kamer appartement met een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage!
Wowww, zelden komt het voor dat wij zo’n prachtig en compleet gemoderniseerd appartement mogen aanbieden. In 2023 is het appartement volledig vernieuwd: een moderne keuken met schiereiland, badkamer en toilet, een prachtige PVC-visgraatvloer, strak schilder- en stucwerk en als finishing touch stijlvolle zwarte deuren in het hele appartement.

Dit mooie 3-kamer appartement bevindt zich op de eerste etage van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een ruime lichte woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en toilet, ruim balkon op het zuiden, inpandige bergruimte, ruime berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage.

De rustige en kindvriendelijke wijk Jutphaas is zeer centraal gelegen.
Scholen, kinderdagverblijven, sport- en speelfaciliteiten, het moderne stadshart van Nieuwegein, winkelcentrum Makado, uitstekende bus- en tramvoorzieningen (rechtstreekse verbinding Science Park en Utrecht Centraal Station) en uitvalswegen (A12, A2, A27) zijn kort nabij. Kortom: alle voorzieningen zijn binnen handbereik!

Begane grond:
Afgesloten verzorgde entree met video-intercom, brievenbussen, lift, automatische deuropeners, trapopgang en toegang tot de bergingen en de inpandige parkeergarage,

Indeling appartement:
Vanuit de centrale hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje zijn alle vertrekken in dit appartement bereikbaar.

De royale woonkamer met moderne, lichte open keuken (ca. 39 m²) strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en voelt door de grote ramen en schuifpui heerlijk licht en ruim aan. Vanuit de woonkamer bereikt u het fijne balkon (ca.8 m²), gelegen op het zonnige westen. Een perfecte plek om na een lange dag te ontspannen en tot in de avond van de zon te genieten

Wat een prachtige keuken! Het stijlvolle schiereiland vormt echt het hart van de ruimte. De keuken is uitgevoerd met een chic composiet werkblad, softclose kasten en lades en een moderne zwarte composiet spoelbak met bijpassende kraan. Alle inbouwapparatuur is uitgevoerd in elegant ‘all black’ en omvat onder andere een 4-pits inductiekookplaat met flexzones en geïntegreerde kookbladafzuiging, een grote magnetron en heteluchtoven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bergkast met de opstelplaats voor de was- en droogmachine, de cv-ketel (Intergas, 2021) en de mechanische ventilatie-unit (2023). Alles bij elkaar een keuken die niet alleen schitterend oogt, maar ook fantastisch functioneert!
De twee slaapkamers (ca. 15 m² en ca. 9 m²) bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een grote schuifdeurkast.

De badkamer (ca. 4 m²) is werkelijk een lust voor het oog. Deze stijlvolle ruimte is uitgerust met een royale inloopdouche met hand- én regendouche, afgewerkt met een elegante glazen douchewand in een matzwart frame. Verder vindt u er een zwarte designradiator, een modern wastafelmeubel met dubbele kranen en een spiegel met verlichting en sfeervolle inbouwspotjes. De combinatie van zachte beige visgraattegels op de wanden en warme grijze vloertegels zorgt voor een luxe, serene uitstraling waarin u iedere dag weer heerlijk kunt ontspannen.

Dit appartement is voorzien van een stijlvolle doorlopende visgraatvloer van PVC.

Bijzonderheden:
– Ruim en licht luxe 3-kamer appartement met zonnig balkon.
– Op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
– Fraaie groene omgeving met rustige ligging.
– Lichte woonkamer met stijlvolle keuken.
– Moderne en stijlvolle badkamer en toilet.
– Verzorgd appartementencomplex v.v. trappenhuis, liftinstallatie, ruime berging (v.v. elektra) en eigen parkeerplaats in de garage onderbouw.
– Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Intergas 2021).
– Mechanische ventilatie (vernieuwd in 2023) in de keuken, badkamer en toilet.
– Appartementencomplex is voorzien van lift en automatische deuropeners.
– Dit appartement is voorzien van glasvezel.
– Definitief energielabel: A.
– Gezonde en actieve vereniging van eigenaren.
– Servicekosten: € 260,00 per maand inclusief opstal- en glasverzekering.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht dit appartement uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Mommersteeg Makelaardij een bezichtigingsafspraak maken.