Nieuwegein – Steenbokweide 11

Onder bod

Vraagprijs - € 459.000,- k.k.

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegronden
Google Maps

In-stap-klaar, energiezuinig, familiehuis in de Weides.
Deze royale eengezinswoning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Batau-Noord.
Naast een tuingerichte keuken en een lichte woonkamer beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers van goed formaat, praktische bijkeuken, voor- en achtertuin, berging en achterom. Daarnaast is deze woning goed geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen. Met deze woning ben je klaar voor de toekomst.
Om de hoek van de woning is gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.

De woning ligt in de groene en kindvriendelijke woonomgeving van Batau-Noord in de directe nabijheid van scholen, kinderdagverblijven, sport- en speelfaciliteiten, winkelcentrum Muntplein, uitstekende bus- (lijn 77 Utrecht centraal station en Bilthoven) en tramvoorzieningen (rechtstreekse verbinding Science Park en Utrecht centraal station) en uitvalswegen (A12, A2, A27) zijn kort nabij. Kortom: alle voorzieningen zijn binnen handbereik.

Begane grond:
Vanuit de ruime entree met garderobe en vaste kast, meter- en trapkast, toiletruimte met fontein en trapopgang bereik je de woonkamer.

De lichte en ruime woonkamer met open keuken (ca. 40 m²) is voorzien van een strakke keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en heeft aan de achterzijde een grote raampartij met zicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige zit- en televisiehoek.

De moderne en lichte keuken met spoeleiland heeft een kunststof werkblad, RVS spoelbak met ingebouwde zeeppomp en diverse inbouwapparatuur, zoals: 5-pits inductie kookplaat (Siemens), RVS afzuigkap (AEG), combi oven/magnetron (Inventum), vaatwasser (Etna), koelkast (AEG) en diverse kasten en lades voorzien van softclose. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken en de toegangsdeur naar de tuin.

De fraaie en onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft meerdere terrassen, hierdoor geniet je heel de dag van de zon. De vrije ligging zorgt voor een maximale beleving van rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra en een handige achterom met toegang naar de beschutte speelweide.

1e verdieping:
Vanuit de trap in de hal bereik je de ruime overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers (ca. 8 m², ca. 10 m²) aan de achterzijde onder de dakkapel, waarvan een met een praktisch RVS werkblad en spoelbak met warm- en koud waterkraan en veel bergruimte in de kasten eronder.
De derde slaapkamer met vaste kast (ca. 13 m²) en badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is geheel betegeld met witte wandtegels gecombineerd met grijze vloertegels en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen schuifwand, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en kranen, grote spiegel, designradiator, praktisch opberg bankje, wandcloset, opstelplaats voor de wasmachine en een raam zorgt voor natuurlijk daglicht.

Deze verdieping is uitgerust met een doorlopende laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de trap bereik je eerst de voorzolder met klein raam en voorzien van afgesloten stookruimte met mechanische ventilatie unit, omvormer voor de zonnepanelen, CV-ketel (Vaillant 2022) en opstelplaats voor de droogmachine en vervolgens de royale vierde slaapkamer (ca. 8 m²) met volop daglicht door het grote Velux dakraam en de dakkapel.

Deze verdieping is uitgerust met vinyl en vloerbedekking.

Bijzonderheden:
– Uitstekend onderhouden eengezinswoning met vier ruime slaapkamers.
– Rustige, kindvriendelijke ligging met speelvoorziening in de directe omgeving.
– Goed geïsoleerd, energiezuinig en voorzien van 13 zonnepanelen.
– Ruime bijkeuken met toegangsdeur naar de tuin.
– Verzorgde achtertuin met verlichting, houten berging en achterom.
– Alle kozijnen zijn in 2020 vervangen door kunststofkozijnen en HR++ glas.
– De kozijnen zijn deels v.v. horren en ventilatieroosters.
– De meeste kozijnen zijn voorzien van draai-/kiepramen.
– De woning heeft twee dakkapellen (op de 1e en 2e verdieping).
– De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming.
– De woning heeft nieuwe veiligheidssloten.
– De woning heeft mechanische ventilatie in de keuken, toilet en badkamer.
– De woning is zowel op de begane grond als op de 1e verdieping uitgerust met een airco unit (Panasonic)
– Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Vaillant 2022).
– Definitief energielabel: A
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Ben jij klaar om deze prachtige woning je thuis te noemen?
Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze mooie woning!