Nieuwegein – Simon Vestdijkhove 64

Verkocht

Vraagprijs - € 450.000,- k.k.

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegronden
Google Maps

WEGENS HET GROTE ANIMO PLANNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN

Heerlijk familiehuis in Galecop

Deze ruime en lichte tussenwoning ligt aan een van de mooiste en breedste straten van Galecop met vrij uitzicht op een groenstrook, direct naast speelvelden, skatebaan en het park. Winkelcentrum Galecop ligt aan het einde van de straat voor alle dagelijkse benodigdheden.
Naast een lichte woonkamer met open keuken beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, badkamer, voor- en achtertuin, stenen berging en achterom.
Voor de woning is voldoende (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg en direct om de hoek bevinden zich openbare laadpalen.

Galecop is een gewilde wijk in Nieuwegein en kenmerkt zich door de uitstekende faciliteiten voor sport, winkels en gezondheidszorg. In de wijk zijn 3 uitstekende basisscholen aanwezig. Galecop ligt heel centraal: bedrijvenpark Papendorp grenst aan de noordkant van Galecop, uitvalswegen (A2, A12 en A27) liggen in de directe nabijheid en met de bus bereikt u Utrecht Centraal Station binnen 16 minuten.

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast, garderobe en toilet, komt u in de tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken (ca. 37m²).
De L-vormige keuken heeft een kunststof werkblad, RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductiekookplaat (Ariston), RVS afzuigkap (Indesit), heteluchtoven (AEG), vaatwasser (Whirlpool), koel/vries combinatie (Ariston) en veel opbergruimte. Vanuit het keukenraam heeft u een heerlijk weids uitzicht op de groenstrook van de Simon Vestdijkhove.
De tuingerichte woonkamer (ca. 28m²) heeft een grote raampartij aan de achterzijde en een openslaande deur naar de tuin. De raampartij is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
De zonnige achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een border met diverse bloemen en planten, sierbestrating, houten schutting, buitenkraan, stenen berging (met elektra) en achterom.
De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer.

1e verdieping:
Vanuit de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers (ca.7 m² en ca. 11 m²) aan de achterzijde en aan de voorzijde bevindt zich een royale derde slaapkamer (ca. 16 m²).
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een bad/douche combinatie voorzien van glazen spatwand, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, vrijhangend toilet en een designradiator.
De 1e verdieping is voorzien van dezelfde parketvloer.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de vierde slaapkamer (ca. 19 m²). Deze is voorzien van een Velux kunststof dakraam aan de achterzijde en extra bergruimte achter de knieschotten.
Middels het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk twee mooie slaapkamers op deze verdieping te realiseren.
Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de was- en droogmachine.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Ruime en lichte tussenwoning met vier slaapkamers.
– Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Galecop.
– De woning is v.v. dubbele beglazing, houten kozijnen met ventilatieroosters boven de ramen (dakraam op zolder is van kunststof).
– Meeste kozijnen zijn v.v. draai-/kiepramen.
– Alle ramen zijn voorzien van horren, de tuindeur heeft een schuifhor.
– De woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
– Verzorgde voor- en achtertuin (O) met buitenkraan, berging en achterom.
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
– Definitief energielabel: A.
– Bouwtechnische keuringsrapport aanwezig (Oktober 2023).
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).