Nieuwegein – Rijnlaan 47

Verkocht

Vraagprijs - € 445.000,- k.k.

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegronden
Google Maps

Royaal 4-kamer hoekappartement met vrij uitzicht over het historische Vreeswijk.
Dit appartement is gelegen op één van de mooiste plekjes van Vreeswijk.
Vanaf hier kijkt u prachtig uit over de oude binnengracht en het oude Vreeswijk met winkels en gezellige terrassen.

Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een modern, kleinschalig appartementencomplex ‘Gildenborch’. Naast drie slaapkamers, royale woonkamer met open keuken, inpandige berging, badkamer en een prachtig balkon op het westen met uitzicht op het oude Vreeswijk en de historische gracht, beschikt dit appartement over een berging in de onderbouw. Aan de voorzijde van het appartementencomplex is (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg en kort nabij is er mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto.

De Rijnlaan ligt op een rustige locatie grenzend aan het historische centrum van het oude Vreeswijk en op wandelafstand van diverse winkels, museumwerf, gezellige horecagelegenheden en zeer centraal ten opzichte van scholen, sport- en speelfaciliteiten, heerlijk zwemmen aan de Zandoever, winkelcentrum Hoog Zandveld en groot winkelcentrum Cityplaza, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Afgesloten entree met intercom- en videofooninstallatie, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de berging.

Indeling appartement:
Entree, garderobe, gang met afgesloten bergruimte (ca. 5m²) voor de was- en droogmachine, CV Ketel en unit voor de mechanische ventilatie en toiletruimte.
Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken; een drietal slaapkamers, ruime badkamer, toiletruimte, interne berging en de woonkamer met open keuken (ca. 43m²) .

De woonkamer (ca. 35m²) is een mooie ruimte met grote raampartijen aan de zij- en achterzijde, hierdoor geniet u van een heerlijke hoeveelheid natuurlijk lichtinval.
Dankzij het formaat en de indeling biedt de kamer gelegenheid voor een comfortabele zithoek en een eethoek.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het prachtige balkon (ca. 8m²) op het zonnige westen met uitzicht over het oude Vreeswijk en de historische binnengracht.
Dit uitzicht verveelt nooit.

De L-vormige keuken (Siematic, ca. 8m²) is voorzien van een kunststof werkblad in marmerlook, RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits gas op glas kookplaat (Scholtes), vlakscherm afzuigkap (Siemens), koelkast (Siemens), praktische uittrekbare koelkast (Siemens), combi/oven (Siemens) en vaatwasser (Siemens). De keuken heeft voldoende bergruimte en een tweetal ramen aan de zuidzijde.

De ruime badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een designradiator.

De hoofdslaapkamer (ca. 14m²) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is
voorzien van een grote raampartij.

De tweede en derde slaapkamer (ca. 9m² en ca. 7m²) bevinden zich evenals de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het appartement.

Het gehele appartement heeft een fraaie doorlopende houten parketvloer in combinatie met vloerbedekking in twee van de slaapkamers.

Bijzonderheden
– Royaal 4-kamer hoek appartement in het hart van het oude Vreeswijk.
– Prachtig balkon op het westen met uitzicht over het historische Vreeswijk en de oude binnengracht.
– Ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon.
– Appartement is v.v. dubbele beglazing, houten kozijnen en ventilatieroosters.
– Het appartement is in 2024 geschilderd.
– Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet.
– Eigen berging op de begane grond voorzien van elektra.
– Mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto kort nabij.
– Gezonde en actieve vereniging van eigenaren.
– Servicekosten bedragen € 190,31,- per maand.
– Verwarming en warmwater door middel van CV-ketel (Intergas 2020).
– Definitieve energielabel: A.
– Niet bewoningsclausule van toepassing.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).