Nieuwegein – Martinus Nijhoffhove 43

Vraagprijs - € 495.000,- k.k.

Speelse woning in het populaire Galecop

Dit moderne herenhuis is uitstekend onderhouden en gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Galecop. Naast de lichte woonkamer met moderne open keuken, beschikt de woning over drie slaapkamers, een bergkamer en werkkamer, badkamer, sfeervolle voor- en achtertuin met heerlijke overkapte loungehoek, stenen berging en achterom.
Ook is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, klaar voor de toekomst!

De wijk Galecop kenmerkt zich door de breed opgezette straten met veel begroeiing en biedt in de directe nabijheid, winkels, scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, speel- en groenvoorzieningen, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Vanuit de hal met garderobe en vaste kast, toiletruimte en meterkast, bereikt u de woonkamer met aan de voorzijde de moderne open keuken (ca. 49m²).

De keuken (2013) met grote raampartij is voorzien van een 6 cm dik Italiaans granieten werkblad, RVS spoelbak, voldoende kasten en lades (alle softclose) en diverse inbouwapparatuur, zoals: 5-pits inductie kookplaat (Siemens), afzuigkap, combi oven (Siemens), vaatwasser (Siemens 2022) en een Amerikaanse koelkast (Samsung).

De royale woonkamer (ca. 37m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een grote schuifpui met openslaande deur naar de achtertuin. Het zitgedeelte is voorzien van hoge plafonds met lichtstraat in de schuine kap. Verder heeft de woonkamer een trapkast en een convectorput.
De begane grond is uitgevoerd in een fraaie lichte laminaatvloer.

De zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft grenzend aan de woning een heerlijk zonneterras met een sfeervolle overdekte loungehoek. Verder is de tuin uitgerust met borders met planten, houten schutting, verlichting en buitenkraan, stenen berging (voorzien van elektra) en achterom.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping, welke voorzien is van een extra bergkast, en biedt toegang tot de werkkamer (ca. 10,5m²) grenzend aan de woonkamer (afgesloten vide). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer en een ruime slaapkamer (ca. 13m²) voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning.

De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een stoomcabine, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, designradiator, zwevend toilet en een raam.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de 2e verdieping.
Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en -droger, de mechanische ventilatie unit, verdeler voor de zonnepanelen en een extra bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 11m²) en aan de voorzijde de derde slaapkamer (ca. 11m²). Beide slaapkamers hebben een vaste kast.

Verder bevindt zich aan de voorzijde een ruime bergkamer (in het verleden in gebruik geweest als badkamer). De bovenverdiepingen hebben een lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Speels ingedeelde tussenwoning met drie royale slaapkamers in het hart van Galecop.
– Extra berg- en werkkamer (de bergkamer leent zich uitstekend om een 2e badkamer te realiseren)
– Sfeervolle voor- en achtertuin met loungehoek en achterom.
– Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig voor alle slaapkamers, bergkamer en woonkamer. Elektrisch bedienbare jaloezieën in keuken. Alle rolluiken en jaloezieën zijn zowel handmatig als via mobiele App te bedienen.
– Airconditioning in de slaapkamer op de 1e verdieping.
– Alle slaapkamers zijn voorzien van horren.
– Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (kantel/kiep) en ventilatieroosters.
– Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019.
– De woning is voorzien van mechanische ventilatie.
– De woning heeft maar liefst 12 zonnepanelen.
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
– Definitief energielabel: A.
– Ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de woning.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 495.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1996
  • Woonoppervlakte
    129 m2
  • Perceeloppervlakte
    158 m2
  • Inhoud
    478 m3
  • Aantal kamers
    7
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energielabel
    A

Plattegronden