Nieuwegein – Martinus Nijhoffhove 17

Verkocht

Vraagprijs - € 550.000,- k.k.

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegronden
Google Maps

WEGENS HET GROTE ANIMO PLANNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN

In-stap-klaar familiehuis in het populaire Galecop!
Dit moderne en speels ingedeelde herenhuis verkeert in uitstekende staat en is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Galecop. Naast een royale woonkamer met open keuken (ca. 58m²), beschikt deze woning over maar liefst vier ruime slaapkamers waarvan twee met balkon/dakterras, moderne badkamer, ruime voor- en achtertuin op het westen, praktische fietsenberging aan de straatzijde en in 2023 is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen! Met deze woning ben je klaar voor de toekomst!
Direct voor de woning is gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.

De wijk Galecop biedt in de directe nabijheid, winkels, scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, speel- en groenvoorzieningen, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Vanuit de ruime hal met meterkast, garderobe en toilet (2019), bereik je de royale woonkamer met een open keuken.

De ruime en stijlvolle keuken (ca. 11m², 2019) met schiereiland en gezellige eetbar is uitgerust met een fraai werkblad van light beton en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductie kookplaat van Bora met kookbladafzuiging, praktische Quooker kraan, grote heteluchtoven (Bosch), vaatwasser (Bosch) en een koel/vriescombinatie (Liebherr).

De royale woonkamer (ca. 47m²) beschikt over een zee aan ruimte en dankzij de grote raampartijen aan weerszijden is het hier heerlijk licht.
Verder is de woonkamer voorzien van een woonkamerkast, fraaie zonwering, openslaande deuren naar de voor- en achtertuin en een grote schuifpui.
De begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer in visgraat, de keuken is voorzien van een keramische tegelvloer (beide uit 2019).

De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een zonneterras met een speelgazon van kunstgras. Verder wordt de tuin omgeven door een houten schutting, buitenkraan en beschikt de tuin over een ruime vrijstaande stenen berging (met elektra) en een achterom.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de achterzijde (beide ca.12 m², hoge plafonds en één met lichtstraat in de schuine kap) en een royale derde slaapkamer (ca. 19m²) met balkon aan de voorzijde (ca. 4m²).

De moderne badkamer (2019) is voorzien van een ruime inloopdouche (met regen- en handdouche) en glazen douchewand, wasmeubel met dubbele wastafel, vrijhangend toilet en sfeervolle spots.
Deze verdieping is voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer (2019).

2e verdieping:
Via de trap op de overloop van de 1e verdieping bereikt u de overloop op de 2e verdieping. De overloop is heerlijk licht door de grote glazen pui aan de voorzijde en biedt toegang tot de praktische wasruimte en de ruime vierde slaapkamer (ca. 23m²) over de volledige lengte van de woning en met aangrenzend een heerlijk beschut dakterras (ca. 19m²).

Deze verdieping is voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer (2019).

Bijzonderheden:
– Royaal in-stap-klaar familiehuis met maar liefst vier ruime slaapkamers en een wasruimte.
– Zonnige achtertuin op het westen met fraaie elektrisch bedienbare zonwering!
– Grote voortuin met praktische houten fietsenstalling met sedumdak (2022).
– Moderne stijlvolle keuken en badkamer (beide uit 2019).
– Royale woonkamer met openslaande deuren en schuifpui naar de voor- en achtertuin.
– In 2023 is het dak vernieuwd en uitgerust met 12 zonnepanelen.
– De overloop van de 1e en 2e verdieping is heerlijk licht door de grote glazen pui aan de voorzijde.
– Alle slaapkamers zijn voorzien van horren.
– De woning is v.v. dubbele beglazing en houten kozijnen met ventilatieroosters.
– Binnen schilder/stucwerk is van 2019 en bijgewerkt in 2023.
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022.
– De woning is v.v. mechanische ventilatie (2019 vernieuwd).
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
– Definitief energielabel: A+.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.