Nieuwegein – Lijsterbesstraat 194

Vraagprijs - € 210.000,- k.k.

HOEKappartement met fraai uitzicht op groen en water!

Dit goed onderhouden 3-kamer appartement is gelegen in de wijk Zandveld nabij de Lekboulevard en Oud Vreeswijk.
Het appartement bevindt zich op de eerste etage en beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons, inpandige berging en een berging op de begane vloer. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. Het appartement ligt in het zuiden van Nieuwegein, in de directe nabijheid van uitstekende OV- voorzieningen, uitvalswegen (A2, A12 en A27), Vreeswijk, Park Oudegein, scholen, winkels en sport- en speelfaciliteiten.

Begane grond:
Entree met intercominstallatie, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de bergingen.

Indeling appartement:
Hal met garderobekast, toegang tot inpandige berging met elektrische boiler, meterkast en toiletruimte met fonteintje.
Vanuit de hal bereikt u de gezellige woonkamer met half open keuken en de twee slaapkamers.
De lichte woonkamer (ca. 27 m²), aan de achterzijde van het appartement heeft een grote raampartij en toegangsdeur naar het ruime balkon (W). De half open keuken (met schuifdeur) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Ignis) zoals: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron en koel/vriescombinatie. De keuken heeft een groot raam met uitzicht op een groenstrook en speeltuin.

De ruime hoofdslaapkamer (ca. 15 m²) biedt toegang tot een balkon en de badkamer.
De badkamer is voorzien van grijze vloertegels en witte wandtegels, douchecabine met hand- en regendouche, wastafelmeubel met lades en spiegel, vaste kast, raam, radiator en opstelplaats voor de wasmachine en -droger.
Aan het einde van de hal bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 6,6 m²).

Het gehele appartement heeft een doorlopende laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Licht 3-kamer hoekappartement van ca 78 m².
– Ruim balkon van ca 8,5 m² aan de woonkamer (tweede balkon aan slaapkamer).
– Fraai uitzicht op water en groen.
– Verzorgd appartementencomplex v.v. trappenhuis, liftinstallatie en berging (v.v. elektra) op de begane grond.
– Extra inpandige berging.
– Het appartement heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing (Uitgezonderd de raampartij in de woonkamer:
hardhout en klein bovenraam: enkelglas).
– Gehele appartement is v.v. een doorlopende laminaatvloer, behalve badkamer en toilet (tegelvloer).
– Verwarming en warm water door middel van blokverwarming.
– Intercom in woonkamer.
– Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet.
– Servicekosten VvE : € 239,56 per maand, incl. voorschot stookkosten € 80,-.
– Definitieve energielabel: D.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van
NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 210.000,- k.k.
  • Soort appartement
    bovenwoning
  • Bouwjaar
    1974
  • Woonoppervlakte
    78 m2
  • Inhoud
    249 m3
  • Aantal kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Energielabel
    D

Plattegronden