Nieuwegein – Johannes Vermeerhage 51

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs - € 495.000,- k.k.

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegronden
Google Maps

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL, WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVELIJST

In-stap-klaar familiehuis in het populaire Galecop!

Deze uitstekend onderhouden energiezuinige eengezinswoning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Galecop. Naast een tuingerichte woonkamer met moderne open keuken, beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, praktische bergruimtes op de verdiepingen, moderne badkamer en toilet, voor- en achtertuin op het zuiden, zonneterras op de 2e verdieping, berging en achterom. De woning ligt aan een autovrij hofje, direct om de hoek en achter de woning is er voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg. Ook is er de mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto.

De wijk Galecop kenmerkt zich door de uitstekende faciliteiten voor sport, winkels en gezondheidszorg. In de wijk zijn 3 uitstekende basischolen aanwezig. Galecop ligt heel centraal: bedrijvenpark Papendorp grenst aan de noordkant van Galecop, uitvalswegen (A2, A12 en A27) liggen in de directe nabijheid en met de bus bereikt u Utrecht Centraal Station binnen 16 minuten.

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast, garderobe en toilet, komt u in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken met grote raampartij.

De moderne keuken (ca. 12 m²) heeft een fraai granieten werkblad, RVS spoelbak met afgietgedeelte en diverse inbouwapparatuur (2023), zoals: 4-pits inductie kookplaat met flexzones (Bosch), RVS afzuigkap (Samsung), combi/magnetron (Samsung), vaatwasser (Whirlpool) en een koel/vriescombinatie (Siemens). De kasten en lades zijn voorzien van softclose en beschikken over voldoende bergruimte.

De lichte woonkamer (ca. 25 m²) is voorzien van een praktische trapkast, grote raampartij aan de achterzijde en een openslaande deur naar de achtertuin.

De fraaie achtertuin ligt op het zuiden en heeft grenzend aan de woning een heerlijk zonneterras met een sfeervolle aluminium terrasoverkapping.
Verder is de tuin voorzien van een border met bloemen, planten en een Japanse esdoorn, sierbestrating, houten schutting, verlichting (ook aan de voorzijde), 10 elektrapunten, buitenkraan, stenen berging (met elektra) en achterom.

De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde met mooie doorkijk naar het park en een praktische bergruimte (ca. 14 m², ca. 2 m²).
Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer (ca. 13 m²) gesitueerd.

De moderne badkamer is uitgerust met een ruime douche/bad combinatie met hand- en regendouche, wasmeubel met spiegelkast en verlichting, designradiator en een zwevend toilet.

Deze verdieping is voorzien van een airconditioning en een neutrale laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de 2e verdieping.
De ruime voorzolder (ca. 8 m²) heeft een grote raampartij met toegangsdeur naar het zonnige dakterras op het zuiden (ca. 17 m²), ook vanaf hier heeft u een prachtige doorkijk naar het park. Op de overloop is de opstelplaats voor de was- en droogmachine, de unit voor de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en toegang tot de ruime derde slaapkamer (ca. 19 m²). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische bergruimte achter de schuifwand en een airconditioning.

Deze verdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Bijzonder, ruim en licht in-stap-klaar familiehuis in Galecop met drie ruime slaapkamers (mogelijkheid voor vier) en praktische bergruimtes.
– Moderne keuken, badkamer en toilet.
– Fraaie tuin op het zuiden met sfeervolle aluminium terrasoverkapping.
– De 2e verdieping heeft een ruim dakterras.
– De woning is v.v dubbele beglazing met kunststof kozijnen met ventilatieroosters.
– De woning is v.v. mechanische ventilatie in de keuken, toilet en badkamer.
– De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen (gemiddelde opbrengst 3600 kw per jaar).
– Overloop 1e verdieping en slaapkamer 2e verdieping zijn voorzien van airco-unit’s.
– Mogelijkheid voor het laden van een elektrische auto aan de achterzijde van de woning op openbare weg.
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
– Definitief energielabel: A
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche
Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.