Nieuwegein – Johannes Vermeerhage 50

Verkocht

Vraagprijs - € 475.000,- k.k.

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegronden
Google Maps

WEGENS HET GROTE ANIMO PLANNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN IN

In-stap-klaar familiehuis in het populaire Galecop!

Deze uitstekend onderhouden energiezuinige woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Galecop. Naast een tuingerichte woonkamer met open keuken, beschikt de woning over drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4), kantoorruimte, moderne badkamer, voortuin, achtertuin op het zuiden, zonneterras op de 2e verdieping, 12 zonnepanelen (2021), berging en achterom. De woning ligt aan een autovrij hofje, direct om de hoek en achter de woning is er voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg en direct bereikbaar via de achtertuin. Ook is er de mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto.

De wijk Galecop kenmerkt zich door de breed opgezette straten met veel begroeiing en biedt in de directe nabijheid, speel- en groenvoorzieningen, winkels, scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast, garderobe en toilet, komt u in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken (ca. 37m²) met grote raampartij.
De moderne keuken (ca.12m²) heeft een fraai granieten werkblad, RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi/oven, vaatwasser (Siemens) en een koel/vriescombinatie (Whirlpool). De kasten en lades zijn voorzien van softclose en beschikken over voldoende bergruimte.
De lichte woonkamer (ca. 25m²) is voorzien van een praktische trapkast, grote raampartij aan de achterzijde en een openslaande deur naar de achtertuin.
De fraaie achtertuin ligt op het zuiden en heeft grenzend aan de woning een heerlijk zonneterras met een sfeervolle aluminium terrasoverkapping.
Verder is de tuin voorzien van een border met bloemen en planten, twee leilinden, sierbestrating, hardhouten schutting begroeid met hedera, 4 dubbel geschakelde wandcontactdozen, verlichting (ook aan de voorzijde), buitenkraan, stenen berging (met elektra) en achterom.
De gehele begane grond is voorzien van een nette doorlopende laminaatvloer.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot een ruime slaapkamer en werkruimte (ca.13m², ca. m²) aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers), een badkamer en een zeer ruime slaapkamer (ca.16m²) aan de voorzijde.
De moderne badkamer is in 2021 smaakvol vernieuwd en uitgerust met een ruim ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel met dubbele waskommen, spiegel met verlichting en verwarming en een zwevend toilet.
Deze verdieping is in 2022 voorzien van een neutrale laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van nieuw stucwerk.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de 2e verdieping.
De ruime voorzolder heeft een grote raampartij met toegangsdeur naar het zonnige dakterras, praktische wasruimte met opstelplaats voor de was- en droogmachine, RVS spoelbak met kraan warm- en koudwater, grote berging en handige bergvliering, mechanische ventilatie unit, omvormer voor de zonnepanelen en toegang tot de ruime slaapkamer (ca. 14m²) aan de voorzijde.
Deze verdieping is voorzien van een vinylvloer.

Bijzonderheden:
– Bijzonder, ruim en licht in-stap-klaar familiehuis in Galecop met drie ruime slaapkamers (mogelijkheid voor vier) en een -praktische werkruimte.
– Moderne keuken, badkamer en toilet.
– Hal begane grond, overloop 1e en 2e verdieping en slaapkamer 1e verdieping, nieuw stucwerk 2022.
– Hydrosoft Duplex waterontharder 2021 (ter overname).
– Fraaie tuin op het zuiden met sfeervolle overdekte terrasoverkapping.
– De 2e verdieping heeft een ruim dakterras v.v.een hardhouten vlonder.
– De woning is v.v dubbele beglazing en houten kozijnen met ventilatieroosters.
– De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een convectorverwarming (koelen en verwarmen).
– De woning is v.v. mechanische ventilatie (2021) in de keuken, toilet en badkamer.
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019 en 2022.
– De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen (2021, opbrengst 3600 kwh per jaar).
– Mogelijkheid voor het laden van een elektrische auto op 30 meter afstand aan de achterzijde van de woning.
– Verwarming (v.v. klokthermostaat) en warmwater door middel van stadsverwarming.
– Definitief energielabel: A+
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche
Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.