Nieuwegein – Jan Lievenshage 47

Onder bod

Vraagprijs - € 545.000,- k.k.

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegronden
Google Maps

Royaal familiehuis in het populaire Galecop!

Op een van de mooiere plekjes van Galecop ligt deze ruime en energiezuinige familiewoning, met een prachtig wandel- en speelgebied aan het einde van de straat.
Naast een royale woonkamer met halfopen keuken (ca. 56m²), beschikt deze woning over maar liefst vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een inpandige berging, een aparte wasruimte, een eigen oprit met carport én een royale achtertuin. Kortom: de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een ideale ligging!

Wonen in Galecop:
De wijk Galecop staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen op het gebied van sport, winkels en gezondheidszorg. In de directe omgeving bevinden zich drie uitstekende basisscholen. Bovendien is de ligging ideaal: bedrijvenpark Papendorp grenst aan de wijk, uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn binnen enkele minuten bereikbaar en met de bus sta je binnen 16 minuten op Utrecht Centraal.
Klaar om deze woning zelf te ervaren? Lees verder en ontdek alle ruimtes!

Begane grond:
Vanuit de ruime hal met meterkast, toilet, inpandige berging en een trapopgang, bereik je de tuingerichte woonkamer (ca. 45m²) met de keuken aan de voorzijde (ca. 11m²).

Inpandige berging (ca. 5m²) is zowel van binnen als buiten toegankelijk.

De ruime keuken met grote raampartij (voorzien van elektrische bedienbaar screen) heeft een groot kunststof werkblad met RVS spoelbak met afgietgedeelte en biedt volop operberg- en werkruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductie kookplaat (AEG 2024), heteluchtoven (Zanussi), vaatwasser (Bosch) en een koel/vriescombinatie.

De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning.
Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. De schuifpui opent naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden is. De woonkamer is voorzien van een elektrische zonnescherm en een praktische trapkast voor extra opbergruimte.

De begane grond heeft een keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.

De riante achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een groot zonneterras. Verder wordt de tuin omgeven door een houten schutting, buitenkraan en beschikt de tuin over een ruime houten berging (met elektra) en een achterom.

1e verdieping: Ruimte en functionaliteit
Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot maar liefst vier ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers (ca. 16m², ca. 10m², ca. 10m²), waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand. Daarnaast is er een handige inpandige wasruimte. Aan de voorzijde vind je de royale vierde slaapkamer (ca. 17m²) en de badkamer.

De badkamer (ca. 7m²) is uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen douchewand, twee wastafels met bijpassende spiegels en verlichting, een vrijhangend toilet en een designradiator. Dankzij de raampartij profiteer je van natuurlijk daglicht en optimale ventilatie.
Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming.

Praktische wasruimte (ca. 3m²) met opstelplaats voor de was- en droogmachine, omvormer voor de zonnepanelen en unit voor de mechanische ventilatie.

Deze verdieping heeft een doorlopende houten vloer.

Bijzonderheden:

– Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Galecop.
– Uitstekend onderhouden familiehuis met vier ruime slaapkamers.
– Royale en lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin.
– Parkeren op eigen oprit met carport.
– Ruime keuken en badkamer.
– Praktische inpandige berging en separate wasruimte.
– In 2023 zijn de bitumen daken vernieuwd.
– De woning is uitgerust met 16 zonnepanelen (260 WP).
– De woning is voorzien van screens en zonwering (elektische en handbediend).
– De woning is v.v. dubbele beglazing en houten kozijnen met ventilatieroosters.
– De woning is v.v. mechanische ventilatie.
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
– Definitief energielabel: A+.
– De woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche
Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van dit fijne huis! Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs!
Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.