Nieuwegein – Hooiersweide 37

Verkocht

Vraagprijs - € 370.000,- k.k.

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegronden
Google Maps

Ideaal gezinshuis in de groene en rustige wijk de Weides.
Deze keurig onderhouden tussenwoning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Batau-Noord. Naast een tuingerichte woonkamer met halfopen keuken, beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, badkamer, ruime voor- en achtertuin met stenen berging en achterom. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de woning op de openbare weg en om de hoek is er mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto.

De woning ligt in de groene en kindvriendelijke woonomgeving van Batau-Noord in de directe nabijheid van scholen, kinderdagverblijven, sport- en speelfaciliteiten, winkels, en uitstekende OV-voorzieningen en uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast, garderobe, kom je in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een halfopen keuken (ca. 6m²) met dubbele raampartij.

De lichte keuken heeft een kunststof werkblad, kunststof spoelbak met afgietgedeelte en diverse inbouwapparatuur, zoals: grote 4-pits inductie kookplaat (Bosch), vlakscherm afzuigkap, combi/oven (Siemens), vaatwasser (Bosch), vriezer (Siemens) en een koelkast (Siemens). Vanuit de keuken heeft u een mooie doorkijk naar de wijk.

De woonkamer (ca. 30m²) is voorzien van een grote raampartij aan de achterzijde met zonnescherm (handbediend) en schuifpui naar de achtertuin.

De tuin is voorzien van sierbestrating gecombineerd met borders en een diversiteit aan vaste planten en struiken. Verder is de tuin uitgerust met een elektrapunt, verlichting en een achterom. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier heel de dag van de zon.

Vanuit de woonkamer komt je in de hal met toegang tot het toilet en trapopgang naar boven.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer (ca. 12m²) voorzien van een vaste kastenwand en aan de achterzijde van de woning is de 2e slaapkamer (ca. 12m²) voorzien van een grote dakkapel.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met hand- en regendouche, elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, vaste kast, designradiator, zwevend toilet een klepraam.

Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de trap bereik je de derde slaapkamer (ca. 11m²).
De dakkapel in combinatie met het grote dakraam zorgen voor veel lichtinval en geven een ruimtelijk gevoel. Onder het dakbeschot is ook voldoende bergruimte.
Daarnaast is deze zolder voorzien van een praktische afgesloten ruimte (ca. 2m²) met opstelplaats voor de was- en droogmachine, unit voor de mechanische ventilatie en voorzien van een raam.

Deze verdieping is voorzien van zeil op de vloer.

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden gezinswoning met drie slaapkamers.
– Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk de Weides.
– Zonnige voor- en achtertuin met elektrapunt, verlichting en achterom.
– Ruime vrijstaande stenen berging v.v. elektra.
– De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een dakkapel.
– De woning is v.v dubbele beglazing en houten kozijnen.
– Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet.
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
– Definitief energielabel: B
– Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de woning op openbare weg.
– Mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto om de hoek.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).