Nieuwegein – Gerbrandypark 44

Verkocht

Vraagprijs - € 490.000,- k.k.

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegronden
Google Maps

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement op toplocatie in Galecop

In het hart van Galecop ligt dit ruime, levensloopbestendige 3-kamer HOEKappartement in het moderne complex ‘De Terrastuinen’. Met twee slaapkamers, een badkamer en een zonnig terras op het zuiden biedt het appartement een schitterend uitzicht op de waterpartij en dierenweide.

Toplocatie met uitgebreide faciliteiten:
Het complex is uitgerust met exclusieve faciliteiten zoals een verwarmd binnenzwembad, sauna/infraroodcabine, fitnessruimte, gemeenschapsruimte met biljart en logeerkamers voor gasten en een afgesloten gemeenschappelijke tuin. Een eigen garage bevindt zich in de afgesloten parkeerkelder vanuit waar u meteen met de lift naar het appartement kunt.

Met een ligging in Galecop heeft u alles binnen handbereik: winkelcentrum Galecop, gezondheidscentrum De Galecopperboog, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Binnen 20 fietsminuten bereikt u het bruisende hart van Utrecht. De bushalte is om de hoek en de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar. Voor de deur zijn gratis parkeerplaatsen beschikbaar, inclusief laadpunten voor elektrische auto’s.

Begane grond:
Entree met bellentableau en video intercom.
Afgesloten centrale hal met brievenbus en tweede hal met toegang tot de appartementen, lift en de onderbouw waar de genoemde gemeenschappelijke voorzieningen zich bevinden.

Indeling appartement:
Vanuit de centrale hal met meterkast, toiletruimte en berg-/ garderobekast heeft u toegang tot alle vertrekken.

De royale, zonnige woonkamer (ca. 45 m²) is een heerlijke leefruimte met een grote glaswand over de volle breedte, die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. Via de schuifpui heeft u toegang tot het overdekte balkon, dat perfect is gesitueerd op het zuiden. Hierdoor kunt u het hele jaar door genieten van de zon én het weidse uitzicht over de waterpartij en de dierenweide. Voor extra comfort is het balkon voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, zodat u ook op warmere dagen aangenaam buiten kunt zitten.

De lichte open keuken is uitgerust met een kunststof werkblad, kasten en lades voorzien van sfeervolle spotjes, een RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits keramische kookplaat (Siemens), vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven (Atag), vaatwasser (Siemens) en koelkast (Siemens).

Vanuit de woonkamer is de praktische inpandige berging (ca. 5 m² ) bereikbaar. Hier is plek voor de was- en droogmachine, unit voor de mechanische ventilatie en meer dan voldoende bergruimte.

De hoofdslaapkamer (ca. 17 m² ) bevindt zich aan de oostzijde en heeft directe toegang tot de badkamer.

De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) bevindt zich eveneens aan de oostzijde van het appartement en grenst direct aan de woonkamer. Deze kamer is ruim van opzet en is zowel via een grote schuifdeur vanuit de woonkamer als via een aparte toegangsdeur vanuit de hal bereikbaar. Extra comfortabel is dat ook de badkamer vanuit deze kamer direct toegankelijk is.

De badkamer is ruim van opzet en compleet, met een douchecabine, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast zorgt de raampartij voor een prettige lichtinval.

Dit appartement is voorzien van een laminaat vloer.

Garage:
Ruime garage van 17 m² voorzien van elektrische deur met afstandsbediening, gelegen in een afgesloten garagestraat.

Bijzonderheden:
– In het complex ‘De Terrastuinen’ gelegen op de derde verdieping (vierde woonlaag) een royaal 3-kamer appartement.
– Levensloopbestendig appartement met winkelcentrum en gezondheidscentrum (de Galecopperboog) op loopafstand.
– Ruime en lichte woonkamer met glaswand over de volle breedte.
– Op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik (winkels, openbaar vervoer en medisch centrum op loopafstand).
– Prachtig overdekt balkon op het zuiden met uitzicht op water en groen.
– Afgesloten gemeenschappelijke tuin.
– Diverse luxe voorzieningen in het complex o.a. verwarmd zwembad, sauna/infrarood-cabine, fitnessruimte, lounge en gastenkamers te huur voor bewoners i.v.m. bezoek.
– Ruime garage van 17 m² is voorzien van elektra en gelegen in een afgesloten garagestraat.
– Houten kozijnen met kantel/kiepramen en horren, de schuifpui heeft een schuifhor.
– Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming.
– Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet.
– Appartementencomplex is voorzien van lift en automatische deuropeners.
– Mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto voor de deur.
– Definitief energielabel: A
– Gezonde en actieve vereniging van eigenaren.
– Servicekosten: € 257,- per maand inclusief bijdrage garage en zwembad.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).