Nieuwegein – Galecopperlaan 11

Vraagprijs - € 375.000,- k.k.

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, WORDEN ER OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN INGEPLAND.

Een fraai familiehuis in het populaire Galecop!

Deze perfect onderhouden tussenwoning is gelegen op een super fijne locatie met zicht op de dierenweide en een mooi speelveld. De woning beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, drie riante slaapkamers, kunststof dakkapel, vernieuwde badkamer en toiletruimte, heerlijke voor- en achtertuin op zuiden, stenen berging en achterom. Direct om de hoek is voldoende (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg.

De wijk Galecop kenmerkt zich door de breed opgezette straten met veel begroeiing en biedt in de directe nabijheid, winkels, scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, speel- en groenvoorzieningen, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast, garderobe en moderne toiletruimte (2017), komt u in de tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken (ca. 34m²).

De U-vormige moderne keuken met raampartij, heeft een houten werkblad, dimbare inbouwspots, RVS spoelbak met afgietgedeelte en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, grote koelkast en een vriezer.
De huidige bewoners hebben de woonkamer voorzien van een mooie nieuwe achterpui met elektrisch bedienbaar screen (beige) en een openslaande deur naar de tuin. Ook is de woonkamer voorzien van een trapkast.

De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van diverse begroeiing, sierbestrating met tuingrind, houten schutting, verlichting en buitenkraan, stenen berging (met elektra) en achterom.
In de woonkamer ligt een mooie eikenhouten vloer, de hal is voorzien van een lichte marmeren vloer.

1e verdieping:
Vanuit de beklede trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee riante slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 17m²) is voorzien van een riante dakkapel met inbouwspots, een elektrisch bedienbaar screen, vaste kast met louvredeuren en veel bergruimte achter de knieschotten.
De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 14m²) is ook ruim bemeten en voorzien van twee raampartijen en een vaste kast.
De moderne badkamer is geheel vernieuwd in 2019 en uitgerust met een inloopdouche met hand- en regendouche, zwevend toilet, inbouwspots, designradiator, wastafelmeubel met spiegel met Led verlichting en een hoge bergkast.
De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u eerst de voorzolder voorzien van een raam, de opstelplaats voor de wasmachine en -droger, unit voor de mechanische ventilatie, veel bergruimte in de zolderkast en vervolgens de royale derde slaapkamer (ca. 11m²) voorzien van een raampartij aan de voorzijde en een groot Velux dakraam aan de achterzijde.
De zolder is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Zeer goed onderhouden tussenwoning met drie ruime slaapkamers.
– Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Galecop.
– Fraaie voor- en achtertuin (Z) met buitenkraan, verlichting, berging en achterom.
– Vernieuwde keuken in 2014 v.v. alle benodigde inbouwapparatuur.
– Vernieuwde badkamer (2019) en toiletruimte (2017).
– De woning is v.v. dubbele beglazing, houten kozijnen met ventilatieroosters boven de ramen (de dakkapel is van
kunststof).
– Meeste kozijnen zijn v.v. draai-/kiepramen.
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018 door een erkende schilder.
– De woonkamer is voorzien van een elektrisch screen (beige).
– Slaapkamer 1e verdieping heeft een ruime dakkapel (kunststof) en een elektrisch bedienbaar screen.
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
– De keuken, het toilet en de badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie.
– Definitief energielabel: A.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van
NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 375.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1995
  • Woonoppervlakte
    109 m2
  • Perceeloppervlakte
    141 m2
  • Inhoud
    380 m3
  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energielabel
    A

Plattegronden