Nieuwegein – Dorsvlegelweide 18

Verkocht

Vraagprijs - € 625.000,- k.k.

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegronden
Google Maps

Royaal familiehuis in het groene hart van de Weides!
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een royaal bemeten garage en heerlijke zonnige besloten tuin, ligt aan een van de mooiste straten van de Weides.

Naast een woonkeuken met serre en ruime lichte woonkamer beschikt de woning over vijf slaapkamers, badkamer, besloten voor- en achtertuin, garage en achterom.
De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s.

De Dorsvlegelweide is een oase van rust en wordt omgeven door vrijstaande en geschakelde villa’s met veel groen op ruime percelen.
In de directe nabijheid bevinden zich winkels, scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, speel- en groenvoorzieningen, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, voorraadkast, wandcloset met fontein, garderobe, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer met open keuken (ca. 49m2) is heerlijk licht, dankzij de serre en de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning.
Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gesitueerd.
Op de vloer ligt een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open woonkeuken welke is voorzien van een granieten werkblad, rvs-spoelbak met afgietgedeelte en diverse inbouwapparatuur: koelkast (Bosch), vaatwasser (Bosch), 4-pits inductie kookplaat (AEG), rvs-afzuigkap (Whirlpool), combi-oven (AEG) en vriezer (Zanussi). Verder beschikt de keuken over voldoende kastruimte.

Via de woonkeuken, bereikt u de grote en lichte serre (ca. 13m2) met zicht op de achtertuin.

Tuin:
Vanuit de serre is de tuin bereikbaar middels openslaande deuren.
De besloten achtertuin ligt op het zonnige zuiden en heeft meerdere terrassen waardoor je ieder moment van de dag wel een plekje kunt vinden in de zon of schaduw onder de mooie boom. Verder is de tuin voorzien van diverse bloemen, planten en struiken en houten poortdeur.

Garage:
Vanuit de achtertuin is de garage (ca. 22m2) bereikbaar middels een openslaande deur.
De garagedeur aan de voorzijde is elektrisch bedienbaar. Ook staat hier de opstelplaats voor de was- en droogmachine en is er een extra waterkraan.

1e verdieping:
Via de trap, bereikt u de overloop op de 1e verdieping. De verdieping telt drie slaapkamers, badkamer en een handige bergzolder boven de garage.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers (ca. 12m2 en ca. 17 m2).

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer (ca. 12m2).
De handige bergzolder (ca.10m2) bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van een wasmachine-aansluiting, een Velux dakraam en een openslaande deur naar het dak. Ook staat hier de boiler opgesteld.

De geheel betegelde badkamer (ca. 8m2) is uitgerust met een douchecabine voorzien van hand- en regendouche, dubbele wastafel meubel met spiegel en verlichting, ligbad, wandcloset, design radiator en raampartij.

De vloer op deze verdieping is voorzien van pvc en laminaat.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de 2e verdieping met toegang tot twee royale slaapkamers (beide ca. 15m²en 13m²), één aan de achterzijde met een wastafel en handige bergvliering en één aan de voorzijde. Beide kamers hebben een vast raam op de kop.

De vloer op deze verdieping is voorzien van pvc.

Bijzonderheden:
– Royale twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers.
– Zonnige voor-, zij- en achtertuin met veel privacy en diverse terrassen.
– Royale leefruimte met veel raampartijen.
– Ruime garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen.
– De woning ligt iets verder terug van de straat en biedt veel privacy.
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming en boiler.
– Definitief energielabel: A
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.