Nieuwegein – Bremmerlaan 5

Onder bod

Vraagprijs - € 535.000,- k.k.

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegronden
Google Maps

Ideaal in-stap-klaar familiehuis in de groene wijk Jutphaas-Wijkersloot.
Aan ruimte geen gebrek!

Deze prachtige voormalige drive-in woning met maar liefst 188 m² verdeeld over vier woonlagen, ligt in de groene en rustige wijk Jutphaas-Wijkersloot. Naast een royale lichte woonkamer met moderne open keuken, beschikt de woning over maar liefst zes slaapkamers, moderne badkamer en toiletten, diepe achtertuin op het zuiden, inpandige berging met wasruimte en een balkon. Door de ruimte en indeling is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of kantoor/praktijk aan huis.

Parkeren kan op eigen terrein en voor de deur is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg.

De rustige en kindvriendelijke wijk Jutphaas-Wijkersloot is zeer centraal gelegen.
Scholen, kinderdagverblijven, sport- en speelfaciliteiten, het moderne stadshart van Nieuwegein, winkelcentrum Makado, uitstekende bus- en tramvoorzieningen (rechtstreekse verbinding Science Park en Utrecht centraal station) en uitvalswegen (A12, A2, A27) zijn kort nabij. Kortom: alle voorzieningen zijn binnen handbereik!

Begane grond:
Oprit (ca. 25m²) met ruimte voor parkeren op eigen terrein en entree van de woning.
De entree biedt toegang tot de tussenhal met meterkast, garderobe, inpandige wasruimte met berging, tuinslaapkamer en trapopgang naar boven.

De wasruimte (ca. 12m²) behoorde oorspronkelijk bij de garage, maar is nu bij de woning betrokken. Hierdoor is er een fijne wasruimte / berging ontstaan met opstelplaats van de was- en droogmachine, een wastafel en veel bergruimte.

De lichte tuinkamer (ca. 17m²) is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een kamerbrede raampartij met toegangsdeur naar de achtertuin. De kamer kan voor diverse doeleinden worden gebruikt en beschikt daarnaast over een praktische ruimte voor bijvoorbeeld een badkamer en-suite of een walk-in closet.

De diepe achtertuin van maar liefst 11 meter, gelegen op het zuiden is voorzien van sierbestrating en diverse borders met bloemen en planten. Daarnaast is de tuin uitgerust met een houten schutting. Tegen de achtergevel staat een overkapping met een praktische buitenberging (voorzien van verlichting en elektra) en trap naar de eerste woonverdieping.
De tuinkamer en de inpandige berging zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer, in de hal ligt een tegelvloer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn de woonkamer met open keuken en toiletruimte bereikbaar. Zowel in de voor- als achtergevel is een kamerbrede raampartij geplaatst, welke naast toegang tot het balkon en de trap naar de achtertuin, zorgt voor een heerlijke hoeveelheid aan natuurlijke lichtinval.

De woonkamer (ca. 42m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee stijlvolle designradiatoren, hier heeft u meer dan voldoende ruimte voor een grote zit- of loungehoek. Aan de voorzijde is de halfopen keuken met meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel.

De compleet uitgeruste keuken is in 2021 smaakvol vernieuwd (ca. 7m²) en voorzien van een kunststof werkblad met grote rvs-spoelbak in combinatie met een praktische Quooker. Daarnaast beschikte de keuken over diverse inbouwapparatuur, zoals: een 4-pits kookplaat met kookbladafzuiging (Bora), magnetron (Siemens), grote oven (Siemens), vaatwasser (Bosch), koel/vriescombinatie (Siemens) en veel opbergruimte in de kasten en lades voorzien van softclose en sfeervolle spotjes. Vanuit de keuken is het heerlijke balkon bereikbaar middels de grote schuifpui.

Deze verdieping is voorzien van een pvc vloer.

2e verdieping:
Vanaf de overloop op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en de derde verdieping bereikbaar.

De ruim bemeten hoofdslaapkamer (ca. 17m²), gesitueerd over de gehele breedte aan de voorzijde is heerlijk licht door de grote raampartij en is voorzien van een praktische wastafel.

De twee slaapkamers (ca. 7m² en 11m²) aan de achterzijde hebben beide fijne raampartijen en zijn van goed formaat.

De huidige bewoners hebben de badkamer met gevoel voor smaak vernieuwd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een designradiator.

3e verdieping:
Woww bij aankomst op de derde verdieping word je meteen verrast door de hoeveelheid aan licht en ruimte. De hoge nok in combinatie met de grote raampartijen, Velux dakraam en lichtkoepel geven een extra ruimtelijk gevoel. De huidige bewoners hebben de gehele derde verdieping compleet gerenoveerd. Zo is het dak vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast heeft deze verdieping nog twee zeer ruime slaapkamers. Beide slaapkamers (ca. 13m² en. 13m²) zijn over de gehele breedte van de woning gesitueerd en voorzien van grote raampartijen.

De tweede en derde verdieping zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Bijzonder ruime en lichte familiewoning met zes slaapkamers!
– Fraaie groene omgeving met rustige ligging en grenzend aan park.
– Op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
– Door de ruimte en indeling is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of kantoor/praktijk aan huis.
– Diepe achtertuin op het zuiden en een groot balkon aan de voorzijde.
– Ruime oprit voor parkeren op eigen terrein.
– Moderne keuken, badkamer en toiletruimtes (2021).
– Buitengewoon licht door de grote raampartijen.
– Uitstekende isolatievoorzieningen zoals een vernieuwd dak en dakisolatie, triple glas met kunststof kozijnen en ventilatieroosters op drie woonlagen en HR glas met houten kozijnen en ventilatieroosters op de vierde woonlaag.
– De hele woning is in 2021 voorzien van fraai stuc- en schilderwerk.
– Alle slaapkamers op de tweede verdieping en de inpandige berging/ wasruimte op de begane grond zijn voorzien van horren en zonwerende plissé gordijnen.
– Mechanische ventilatie in de badkamer.
– Ruime inpandige berging met wasruimte aan de voorzijde van de woning voorzien van elektra en kleine praktische buitenberging.
– Verwarming en warmwater door middel van CV-installatie (Vaillant 2024).
– Definitief energielabel: B
– Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de woning op openbare weg.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).