Nieuwegein – Braamsluiper 30

Verkocht

Vraagprijs - € 275.000,- k.k.

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegronden
Google Maps

WEGENS HET GROTE ANIMO PLANNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN

Dit ruime en lichte 3-kamer appartement ligt op een ideale locatie, in het hart van Nieuwegein, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Het appartement bevindt zich op de 2e etage van een kleinschalig appartementencomplex. Naast twee slaapkamers, ruime woonkamer met moderne open keuken, badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten, beschikt dit appartement over een inpandige berging op de begane grond. Naast het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg en is er een mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto.

De mooie en rustige wijk de Doorslag ligt in het hart van Nieuwegein, op loopafstand van Cityplaza, in de directe nabijheid van scholen, Park Oudegein, Antonius Ziekenhuis, kinderdagverblijven, het gezellige IJsselstein op 10 fietsminuten, sport- en speelfaciliteiten en uitstekende OV-voorzieningen (sneltram naar Utrecht Centraal en Uithof op 3 wandelminuten en 7 wandelminuten naar het busstation met onder andere een goede verbinding naar de Vianen, Utrecht, Zeist en de uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn ook kort nabij.

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang.
De berging is vanaf de straatzijde toegankelijk.

Indeling appartement:
Entree, gang met meterkast en toegang tot de garderobe met daarachter de technische installatie (boiler, waterontharder en stadsverwarming).

Vanuit de gang heeft u toegang tot een tweetal slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de ruime lichte woonkamer met open keuken.
De woonkamer met open keuken (ca. 28m²) is dankzij de grote raampartij heerlijk licht en is voorzien van een op maat gemaakt wandmeubel. Verder is de woonkamer uitgerust met een fraai Svedex schuifdeur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het sfeervolle balkon op het zonnige zuid-westen met uitzicht op water en groen.
De moderne keuken met schiereiland is zeer compleet uitgerust. Naast een fraai composiet werkblad beschikt deze keuken over een RVS spoelbak met Quooker, geïntegreerde zeepdispenser, RVS keukenkraan met uittrekbare uitloop en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals: 2-pits inductie kookplaat (AEG), RVS afzuigkap (Miele), koelkast met 0-graden zone (Miele), vriezer (Miele), combi/oven (Miele), stoomoven (Miele) en compacte vaatwasser (Miele). Verder is de keuken voorzien van comfortabele plintverwarming, voldoende bergruimte in de kasten en lades voorzien van softclose en een raam aan de noordzijde.

De lichte badkamer is geheel betegeld en uitgerust met ruime douche/bad combinatie met glazen spatwand, wastafelmeubel met grote spiegel en verlichting, designradiator, kast, mechanische ventilatie, met een bovenlader wasmachine en een badkamerraam.
De ruime hoofdslaapkamer (ca. 14m²) bevindt zich aan de zijkant van het appartement en is voorzien van een grote kast. Door de grote raampartijen en de erker is er hier een prettige lichtinval.
De tweede slaapkamer (ca. 7m²) bevindt zich aan de zij- en achterzijde van het appartement. Ook in deze kamer is het heerlijk licht door het raam aan de zijkant (voorzien van rolluik) en de grote glazen achterpui met schuifdeur naar het balkon.

Het gehele appartement is voorzien van vloerbedekking, in de keuken ligt een keramische tegelvloer.

Bijzonderheden:
– Ruim en licht 3-kamer appartement met zonnig balkon op het zuidwesten.
– Op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
– Fraaie groene omgeving met rustige ligging.
– Kleinschalig en uitstekend onderhouden appartementencomplex.
– Moderne keuken en toilet (2010).
– Appartement is v.v. dubbele beglazing (kantel/kiep) met ventilatieroosters.
– De deuren in de woon- en slaapkamer zijn voorzien van een schuifhor.
– Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming.
– Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet.
– Afzuigkap in keuken met afzuiging naar buiten naast een groot raam.
– Parkeren: Parkeervergunning (€ 70 per jaar) en er is een gunstige bezoekersregeling.
– Mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto om de hoek.
– Gezonde en actieve vereniging van eigenaren.
– Servicekosten bedragen € 92,- per maand.
– Appartementencomplex v.v. trappenhuis en berging op de begane grond.
– Definitieve energielabel: B.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).