Nieuwegein – Bisonweide 2

Verkocht

Vraagprijs - € 295.000,- k.k.

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegronden
Google Maps

Ideaal 3-kamer appartement met eigen tuin op de begane grond!

Dit sfeervolle appartement ligt op een ideale locatie in Batau-Noord: rustig, nabij het park én toch in het hart van Nieuwegein, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. Naast twee slaapkamers, lichte woonkamer met moderne open keuken en badkamer beschikt dit appartement over een voor- en achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom. Direct vóór en bij het appartement is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

In de directe nabijheid treft u winkels (Winkelcentrum Muntplein op loopafstand en Cityplaza op 10 fietsminuten), sportfaciliteiten, scholen en uitstekende OV-voorzieningen en diverse uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de overkapte entree met meterkast. Eenmaal binnen komt u in de hal met garderobe, toilet en berging (voorzien van CV ketel en mechanische ventilatie).
Via de hal heeft u toegang de ruime sfeervolle woonkamer met half open keuken (ca. 26m²).
Dankzij de grote raampartij is de woonkamer heerlijk licht.
De moderne keuken is voorzien van een kunststof “houtlook” werkblad, RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: 5-pits inductie kookplaat (Pelgrim), RVS afzuigkap (Pelgrim, aangesloten op de mechanische ventilatie), koelkast (Pelgrim), combi/oven (Pelgrim) en vaatwasser (Indesit). De keuken heeft voldoende bergruimte en is uitgerust met softclose lades en klepkasten.
Vanuit de woonkamer bereikt u de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning.
De ruime hoofdslaapkamer (ca. 14m²) heeft een handige vaste berg/kledingkast en deur naar de badkamer.
De inpandige badkamer, met een granieten vloer, is uitgerust met een inloopdouche en thermostaatkraan, wastafelmeubel met twee wasbakken grote opberglades, een grote spiegel, een handdoekradiator, mechanische ventilatie en wasmachine- en drogeraansluiting.
De tweede slaapkamer (ca. 7m²) is voorzien van een luik met vlizotrap die toegang biedt aan de handige bergzolder (ca. 4m²).
Beide slaapkamers hebben een kiepkanteldeur naar de tuin op het zuiden.

Het gehele appartement heeft een neutrale laminaat vloer en is uitgerust met kunststof kozijnen (2017) v.v. dubbelglas (HR ++).
De fraai aangelegde tuin, met grote grijze tegels en groene border, is gelegen op het zuiden en heeft een schuur v.v. elektra en praktische achterom.

Bijzonderheden:
– Heerlijk licht 3-kamer appartement met voor- en achtertuin op het zuiden.
– Op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
– Fraaie groene omgeving met rustige ligging.
– Kleinschalig en uitstekend onderhouden appartementencomplex.
– Vloerisolatie (2021)
– Dakbedekking appartement vernieuwd in 2022 en dakbedekking van de schuur in 2023.
– Appartement is v.v. HR++ glas met kunststof kozijnen (2017).
– Verwarming en warm water d.m.v CV ketel (Bosch 2005)
– Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet.
– Tuin met schuur op het zuiden.
– Gratis parkeergelegenheid voor de woning en op nabij gelegen pleintje.
– De VvE bestaat uit 2 appartementen. Er worden geen servicekosten geheven. Wel is er een gemeenschappelijke opstalverzekering van € 30,- per maand.
– Definitieve energielabel: C.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.