Nieuwegein – Barmsijs 22

Verkocht

Vraagprijs - € 259.000,- k.k.

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegronden
Google Maps

WEGENS HET GROTE ANIMO PLANNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN!

Ruim en licht 3-kamer appartement met een zonnig balkon en een fantastisch uitzicht over water en groen!

Dit ruime en lichte appartement ligt op een ideale locatie, in het hart van Nieuwegein, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement bevindt zich op de 3e en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Naast twee slaapkamers, ruime woonkamer met moderne open keuken, badkamer en een zonnig balkon op het zuiden, beschikt dit appartement over een inpandige berging op de begane grond. Naast het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg en is er een mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto.

De mooie en rustige wijk de Doorslag ligt in het hart van Nieuwegein, op loopafstand van Cityplaza, in de directe nabijheid van scholen, Park Oudegein, Antonius Ziekenhuis, kinderdagverblijven, het gezellige IJsselstein op 10 fietsminuten, sport- en speelfaciliteiten en uitstekende OV-voorzieningen (sneltram naar Utrecht Centraal op 3 wandelminuten en 7 wandelminuten naar het busstation met onder andere een goede verbinding naar de Uithof) en de uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn ook kort nabij.

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de berging en het trappenhuis.

Indeling appartement:
Entree, gang met meterkast en toegang tot de garderobe met daarachter de technische installatie en ruimte voor was- en droogmachine.

Vanuit de gang heeft u toegang tot een tweetal slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de ruime lichte woonkamer met open keuken.

De woonkamer (ca. 29m²) is dankzij de grote ramen en fraaie erker heerlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het sfeervolle balkon (ca. 4m²) op het zonnige zuiden met uitzicht op water en groen.

De moderne keuken (2019) is voorzien van een composiet werkblad, RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductie kookplaat (AEG), RVS afzuigkap (Indesit), koelkast (Indesit), combi/oven (Whirlpool) en vaatwasser (Indesit). De keuken heeft voldoende bergruimte en een klein raam aan de westzijde.

De lichte badkamer is geheel betegeld en uitgerust met ruime douche/bad combinatie, wastafelmeubel met grote spiegel, designradiator, kast, mechanische ventilatie en een badkamerraam.

De ruime hoofdslaapkamer (ca. 15m²) bevindt zich aan de oostzijde van het appartement en is voorzien van een grote vaste kastenwand. Door de grote raampartijen en de erker is er hier een prettige lichtinval.

De tweede slaapkamer (ca. 7m²) bevindt zich aan de zuidzijde en heeft door de grote glazen achterpui ook veel lichtinval.
Het gehele appartement heeft een neutrale doorlopende vinylvloer.

Bijzonderheden:
– Ruim en licht 3-kamer appartement met balkon op het zuiden.
– Op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
– Fraaie groene omgeving met rustige ligging.
– Kleinschalig en uitstekend onderhouden appartementencomplex.
– Moderne neutrale keuken (2019).
– Appartement is v.v. HR++ glas met kunststof kozijnen (2020/2021).
– Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming.
– Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet.
– Parkeren is hier met vergunning (€ 70), er is een gunstige bezoekersregeling.
– Mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto voor de deur.
– Gezonde en actieve vereniging van eigenaren.
– Servicekosten bedragen € 100,25,- per maand.
– Definitieve energielabel: C.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.