Loenen aan de Vecht – Grutterstraat 9

Vraagprijs - € 650.000,- k.k.

In-stap-klaar

Deze charmante half-vrijstaande woning uit 1909, staat in het historische hart van Loenen aan de Vecht. Als u de voordeur uitstapt, bevindt u zich in een Anton Pieck-achtig decor met de fraaie kerk en de karakteristieke ophaalbrug over rivier De Vecht.
De woning is compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2016, is bijzonder praktisch ingedeeld en heeft een fijne uitstraling.

Naast een stijlvolle woonkeuken en lichte woonkamer, beschikt de woning over drie slaapkamers, een moderne badkamer, handige wasruimte en veel bergruimte.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met achterom en toegang tot de externe berging. Deze woning is klaar om zo te betrekken!

Loenen aan de Vecht is een charmant en levendig dorp met diverse voorzieningen. Naast restaurant, (eet)cafés, supermarkt, diverse winkels, basisscholen en kinderdagverblijven met BSO, zijn er talloze recreatiemogelijkheden zoals hockey, voetbal, tennis en golf. Watersporters kunnen hun hart ophalen; suppen of varen op de Vecht, zeilen en/of wakeboarden op de Loosdrechtse Plassen.

Vanwege de ideale ligging nabij de uitvalswegen en de A2 bereikt u Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Hilversum binnen 15 tot 20 autominuten.

Het NS-station bevindt zich in Breukelen. Vanuit Breukelen is er een goede treinverbinding met Amsterdam en Utrecht (binnen 20 minuten bereikbaar). Vanuit Loenen is er een busverbinding naar alle omliggende dorpskernen en grotere steden.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de hal met garderobe, meterkast en het separate toilet komt u in de lichte woon- eetkamer. De keuken is een ware eyecatcher (ca. 44m²). Deze is uitgerust met een kook- en spoeleiland voorzien van een rvs-werkblad en diverse AEG-inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, heteluchtoven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Verder beschikt de keuken over veel bergruimte in de greeploze kasten en lades, voorzien van softclose.
Het raam boven de eettafel is origineel en voorzien van glas-in-loodramen die geïsoleerd zijn door middel van voorzetramen.
Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle zit- en televisiehoek (ca. 33m²) en bereikt u de wasruimte, met opstelplaats voor de was- en droogmachine, voorzien van praktisch op maat gemaakte kasten.
Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de gezellige en zonnige tuin. Deze is bestraat en voorzien van vaste banken met op maat gemaakte kussens. De tuin grenst aan een steeg die toegang geeft tot de externe berging van ca. 11 m². Deze is o.a. voorzien van elektra en handige opbergkasten. Via deze steeg bent u meteen bij uw auto op de gratis parkeergelegenheid.

De hele woning is voorzien van een fraaie eiken parketvloer.

1e verdieping:
Vanuit de woonkamer bereikt u via fraaie houten trap de verdieping.
Hier bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers (ca. 12m², ca. 9m² en ca. 7m²). De master bedroom is voorzien van mooie inbouwkasten over de gehele breedte van de kamer. De hoge plafonds en hoge nok geven de slaapkamers een ruim en licht karakter.
Boven de slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde bevindt zich de toegang tot een bergvliering inclusief ruime additionele berging.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, inbouwspots, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, ligbad, toilet, designradiator en een Velux dakraam.

Bijzonderheden:
– In-stap-klaar.
– Karakteristieke, compleet gemoderniseerde woning in het historische hart van Loenen aan de Vecht.
– Op loopafstand van alle faciliteiten én rivier de Vecht.
– Sfeervolle, zonnige, achtertuin op het zuidwesten.
– Fraaie glas-in-lood ramen met isolerende voorzetramen.
– De gehele woning is voorzien van hoge plafonds en fraai stucwerk.
– Stijlvol modern kook- en spoeleiland.
– Moderne badkamer en toilet.
– Maatwerk inbouwkasten en praktische bergruimte.
– Zeer praktisch lichtplan in gehele woning.
– Stijlvolle en handige schuifdeuren (‘sliding barndoors’).
– De hele woning heeft een fraaie eiken parketvloer.
– Ruime externe berging, voorzien van elektra.
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019.
– Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2021.
– CV-installatie Nefit Smart line (2009).
– Gratis parkeergelegenheid direct achter de woning en op nabijgelegen parkeerterreinen.
– Woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 650.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1909
  • Woonoppervlakte
    99 m2
  • Perceeloppervlakte
    93 m2
  • Inhoud
    340 m3
  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energielabel
    G

Plattegronden