Houten – Timmermansgilde 18

Verkocht

Vraagprijs - € 495.000,- k.k.

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegronden
Google Maps

In-stap-klaar familiehuis in het populaire Gilde in Houten!
Na ruim 41 jaar nemen de huidige bewoners met een warm hart afscheid van hun fijne thuis. De woning is al die jaren met liefde bewoond, uitstekend onderhouden en helemaal klaar voor nieuwe bewoners.

Deze ruime en lichte tussenwoning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Het Gilde en verkeert in uitstekende staat. Je vindt hier een royale woonkamer met moderne open keuken, drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en zowel een voor- als achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom. Dankzij de 8 zonnepanelen (2021) ben je bovendien goed voorbereid op de toekomst.
Voor de woning is genoeg gratis parkeergelegenheid beschikbaar en je geniet hier van een vrij uitzicht op een groene boomrijke speelweide, ideaal voor gezinnen!

Deze woning ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Het Gilde, een groene en rustige omgeving waar je geniet van het beste van beide werelden: rust en natuur, maar ook alle voorzieningen om de hoek! Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra, een theater, bioscoop en het prachtige bos Nieuw Wulven – perfect voor een heerlijke wandeling of een sportieve hardloopsessie! Ook de bereikbaarheid is top! NS-station Houten Castellum ligt op steenworp afstand, waardoor je binnen no-time in Utrecht bent. Liever met de auto? Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en A27 rijd je eenvoudig naar elke bestemming in Nederland.

Kortom: een heerlijk familiehuis waar je zo in kunt trekken!

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast en garderobe bereik je de woonkamer met aan de achterzijde de open keuken.

De lichte woonkamer (ca. 30m²) heeft aan zowel de voor- als achterzijde grote raampartijen, waardoor je geniet van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. De stijlvolle Gewoon Gers deuren geven de ruimte een moderne uitstraling. Daarnaast is de woonkamer aan beide zijden voorzien van zonwering (zowel elektrisch als handbediend). Via de kunststof schuifdeuren (met kantelkiep functie) aan de achterzijde stap je zo de zonnige achtertuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

De moderne witte hoogglans keuken (ca. 5m²), vernieuwd in 2022 (Brugman), straalt luxe en frisheid uit. Het stijlvolle werkblad met zwarte rvs-spoelbak en bijpassende kraan vormt een mooi geheel. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een moderne glazen afzuigkap, een ruime heteluchtoven, een vaatwasser en een koelkast. Kortom: een keuken die zowel praktisch als smaakvol is ingericht, perfect voor de kookliefhebber!

Vanuit de keuken loop je door naar de praktische tussenhal met een deur naar de tuin en toegang tot de aangrenzende schuur. De schuur is voorzien van elektra en beschikt eveneens over een deur naar de tuin.

De zonnige en beschutte achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van een groot zonneterras en wordt omringd door een houten schutting en groen. Praktisch zijn ook de buitenkraan, verlichting en de handige achterom. De twee boompjes bieden veel schaduw en lenen zich perfect voor een hangmat. De ideale plek om te genieten van het zomerse buitenleven.

Vanuit de woonkamer kom je in de tussenhal met toegang tot het toilet met fontein en trapkast en trapopgang naar boven.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot Velux dakraam met raambekleding en een hor (ca. 17m²). De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13m²) is voorzien van een grote raampartij met een hor.

De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een modern wastafelmeubel met spiegel en verlichting, grote handdoekenradiator, een wandcloset en sfeervolle inbouwspotjes. Dankzij het raam geniet je van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Deze verdieping is voorzien van een moderne doorlopende laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de trap bereik je de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant), wasmachine en droger, de verdeler voor de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie. Dankzij het Velux dakraam is de overloop heerlijk licht.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een derde slaapkamer (ca. 13m²), voorzien van een eigen wastafel en een groot Velux dakraam met raambekleding en schuifhor.

Extra praktisch is de bergruimte achter de knieschotten: ideaal om spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes uit het zicht op te bergen. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en in de derde slaapkamer ligt vinyl.

Bijzonderheden:
– Uitstekend onderhouden familiehuis met drie ruime slaapkamers.
– Zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten met zonwering.
– Dichtbij dagelijkse voorzieningen en het centrum van Houten (Het Rond).
– Vrij uitzicht over een groene en boomrijke speelweide.
– Moderne stijlvolle keuken (Brugman 2022) badkamer en toilet.
– Ruime en lichte woonkamer met kunststof openslaande deuren naar de achtertuin en schuifhor.
– Ruime vrijstaande stenen berging v.v. elektra praktisch bereikbaar vanuit de keuken.
– De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen (2021).
– Alle slaapkamers zijn voorzien van horren.
– Grotendeels voorzien van kunststof kantel/kiep kozijnen met ventilatieroosters.
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022.
– De woning is v.v. mechanische ventilatie (2025 gereinigd).
– Verwarming en warmwater door middel van CV-ketel (Vaillant).
– Definitief energielabel: A
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche
Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van dit bijzondere huis!