Vreeland – Vossenlaan 20

Vraagprijs - € 575.000,- k.k.

Charmante jaren ‘20 woning in het prachtige Vreeland!

In de historische dorpskern van Vreeland, aan een prachtig lommerrijk laantje, staat dit karakteristieke familiehuis met vrijstaande stenen garage.

Naast een woonkeuken en lichte woonkamer beschikt de woning over een ruime bijkeuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een beschutte voor-, zij- en achtertuin met vrijstaande stenen garage/werkplaats/hobbyruimte (ca. 33m²) met zij- en achterom.

Begane grond:
Vanuit de toegangsbrug in de voortuin bereikt u de voordeur van dit sfeervolle huis.
De hal met garderobe, meterkast en toilet biedt toegang tot de woonkamer met open keuken (ca. 42m²).

Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd, met erker en uitzicht op het laantje. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken (ca. 11m²).
Door het hoge plafond en de grote raampartijen is dit een heerlijke woonruimte.
Verder is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houtgestookte haard, sierbalken en een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming.

De keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur: koel/vries combinatie (Siemens), vaatwasser (Siemens), 5-pits gasfornuis met oven (Smeg), RVS afzuigkap (Smeg), keramische spoelbak en een praktische Quooker. Verder beschikt de keuken over voldoende kastruimte en zijn de kasten en lades voorzien van softclose.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Deze is door de huidige bewoners volledig gemoderniseerd. Hier vind je de afgesloten stookruimte voor de CV ketel (Remeha 2014) en een opstelplaats voor de was- en droogmachine. Ook is de tuin vanaf hier toegankelijk middels een openslaande deur.

De fraaie en beschutte achtertuin, gelegen op het westen, is aan de achterzijde toegankelijk via de schuifpui vanuit de woonkamer, of vanuit de keuken en bijkeuken.
De tuin heeft meerdere terrassen waardoor je ieder moment van de dag wel een plekje kunt vinden in de zon of schaduw. De tuin is begroeid met prachtige planten en struiken en is voorzien van een waterkraan, regentonnen, verlichting en een zij- en achterom. Kortom, het is hier goed toeven!

Kinderen lopen via de achterpoort zo het achterliggende pleintje op om te spelen. Maar ook de voortuin, die op het oosten ligt, biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten.

Voor de garage kun je parkeren. Op het plein zijn daarnaast voldoende andere parkeerplekken, inclusief een mogelijkheid voor elektrisch laden. Daarnaast kan aan de garage een laadpaal bevestigd worden.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop van de 1e verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.

Aan de achterzijde is een tweetal slaapkamers gesitueerd (ca. 10m² en ca. 8m²). Beide slaapkamers hebben een prachtig uitzicht op de oude dorpskern van Vreeland. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde (ca. 10m²).
De moderne badkamer is uitgevoerd in wit met grijze kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, een designradiator, vrij hangend toilet, wastafel en spiegel met verlichting, raampartij en comfortabele elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de 2e verdieping.
Hier bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 8m²) welke is voorzien van een Velux dakraam.
Ook is er voldoende bergruimte achter de knieschotten.

De boven verdiepingen hebben een laminaatvloer.

Vrijstaande stenen garage:
De grote vrijstaande stenen garage, voorzien van een ruime zolder, is door de huidige bewoners in gebruik als hobbyruimte en biedt een zee aan ruimte! Het totale gebruiksoppervlakte is maar liefst 33m². De garage is gebouwd in spouw en is voorzien van elektra, verwarming, dubbelglas, een loopdeur en een roldeur.
Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een praktijk-/kantoorruimte aan huis.

Het dorp Vreeland:
Vreeland maakt deel uit van de gemeente Stichtse Vecht en is gesitueerd langs de rivier de Vecht. Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn binnen 20 tot 25 autominuten te bereiken.

Vreeland is een pittoresk dorp met een peuterspeelzaal, een lagere school, een BSO, een kleine goed gesorteerde supermarkt en een aantal uitstekende en gezellige horecagelegenheden waaronder hotel-restaurant ‘De Nederlanden’.
De middelbare scholen in Hilversum en Breukelen zijn per fiets te bereiken en ook de sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en golf) in Loenen aan de Vecht zijn op fietsafstand.

In Vreeland heerst een prettig woonklimaat en een enorme saamhorigheid. De Nieuwjaarsduik, Koningsdag, het jaarlijkse dorpsfeest en de Kerstmarkt zijn bijzonder geliefd.

Bijzonderheden:
– Charmant jaren ‘20 huis met vier slaapkamers in het geliefde Vreeland.
– Fraaie voor-, zij- en achtertuin met grote vrijstaande werkplaats/garage (ca. 33m²) en achterom.
– De woning ligt iets verder terug van de straat en biedt veel privacy.
– De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt alle comfort van de huidige tijd.
– Moderne keuken en badkamer en volledig vernieuwde bijkeuken.
– Begane grond is voorzien van Belgische hardsteen met vloerverwarming.
– De gehele woning is voorzien dubbel glas en houten kozijnen.
– Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018.
– Verwarming en warm water middels CV (Remeha 2014).
– Definitief energielabel: F.
– Parkeergelegenheid voor de deur op openbare weg of op het plein achter de woning.
– Woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI ( Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 575.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1928
  • Woonoppervlakte
    93 m2
  • Perceeloppervlakte
    269 m2
  • Inhoud
    338 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energielabel
    F

Plattegronden