Vreeland – Nigtevechtseweg 52

Vraagprijs - € 450.000,- k.k.

Aan de rand van het landelijk gelegen Vreeland, vlakbij de rivier de Vecht, ligt dit heerlijke familiehuis met carport, tuingerichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, badkamer, fraaie achtertuin met berging en achterom.

Het dorp Vreeland:
Vreeland maakt deel uit van de gemeente Stichtse Vecht en is gesitueerd langs de rivier de Vecht. Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn binnen 20 autominuten te bereiken.
Vreeland is een pittoresk dorp met een peuterspeelzaal, een lagere school, een BSO, een kleine goed gesorteerde supermarkt en een aantal uitstekende en gezellige horecagelegenheden waaronder hotel-restaurant ‘De Nederlanden’.
De middelbare scholen in Hilversum en Breukelen zijn per fiets te bereiken en ook de sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en golf) in Loenen aan de Vecht zijn op fietsafstand.
In Vreeland heerst een prettig woonklimaat en een enorme saamhorigheid. De Nieuwjaarsduik, Koningsdag, het jaarlijkse dorpsfeest en de Kerstmarkt zijn bijzonder geliefd.

Begane grond:
Vanuit de hal met berg- en meterkast, garderobe en toiletruimte, komt u in de woonkamer met aan de voorzijde een open keuken met grote raampartij (ca. 42m²).

De lichte en moderne keuken (2021) is uitgerust met een kunststof werkblad, kasten en lades voorzien van softclose, 1,5 RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur (Ikea), zoals: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie.

De tuingerichte woonkamer (ca. 34m²) is heerlijk licht door de grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houtgestookte haard. De vloer bestaat uit witgelakte houten vloerdelen.

De sfeervolle achtertuin is voorzien van een heerlijk terras waar je rustig en beschut kunt genieten van de zon. Verder beschikt de tuin over buitenverlichting, extra elektrapunten, buitenkraan, vrijstaande stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers (ca. 15m², ca. 10m²) aan de achterzijde en een slaapkamer (ca. 9 m²) en badkamer aan de voorzijde.

De geheel betegelde badkamer heeft een bad met douchegelegenheid, wastafelmeubel met spiegel, toilet, radiator en Velux dakraam.

Tweede verdieping:
Via de trap bereikt u de voorzolder met opstelplaats voor de was- en droogmachine, CV installatie (Nefit Combiline 2001) en veel bergruimte in de op maat gemaakte vaste kast.

De ruime vierde slaapkamer (ca. 9m²) is voorzien van twee Velux dakramen en heeft veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
– Een heerlijk familiehuis met vier slaapkamers op een bijzonder plekje in Vreeland.
– Fraaie groene omgeving met rustige ligging en op een steenworp afstand van het dorp.
– De woning heeft een moderne nieuwe keuken (2021).
– Mechanische ventilatie in de badkamer en het toilet.
– De woning is v.v. dubbele beglazing en houten kozijnen.
– Verwarming en warmwater door middel van CV installatie (Nefit Combiline 2001)
– Ruime voor- en achtertuin v.v. buitenkraan en verlichting en elektrapunten.
– Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2020.
– Definitief energielabel: n.n.b.
– Parkeergelegenheid eigen carport en voor de woning.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 450.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1988
  • Woonoppervlakte
    116 m2
  • Perceeloppervlakte
    155 m2
  • Inhoud
    388 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4

Plattegronden