Utrecht – Royaards van den Hamkade 285

Verkocht

Vraagprijs - € 389.000,- k.k.

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegronden
Google Maps

In-stap-klaar 3-kamer HOEK-appartement met een heerlijk balkon en een eigen parkeerplek!

Dit in-stap-klare 3-kamer HOEK-appartement bevindt zich op de 5e etage en beschikt over een ruime lichte woonkamer met open keuken, inpandige berging/wasruimte, twee ruime slaapkamers, moderne badkamer en een riant balkon op het zuidwesten.
Dit moderne appartementencomplex beschikt over een lift, afgesloten fietsenberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.
Voor het complex is meer dan voldoende GRATIS parkeergelegenheid.

De wijk Ondiep ligt op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
De Utrechtse binnenstad ligt op 10 minuten fietsen en met 5 minuten lopen kom je op de Amsterdamsestraatweg met diverse winkeltjes en gezellige eettentjes.
Vanaf het appartement loop je zo naar het historische Julianapark of loop je de andere kant op voor een heerlijke wandeling langs de Vecht.

Het station Zuilen en verschillende bussen zijn eveneens op loopafstand.
Ook de belangrijke uitvalswegen (A2, A12, A27en A28) zijn snel bereikbaar.

Begane grond:
Afgesloten entree met intercom- en videofooninstallatie, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de fietsenberging en parkeergarage in de onderbouw.

Indeling appartement:
Vanuit de centrale hal met garderobe, bergkast met unit voor de mechanische ventilatie en opstelplaats voor de was- en droogmachine, meterkast, toilet met fonteintje heeft u toegang tot de hoofdslaapkamer en de woonkamer.

De royale woonkamer (ca 27 m²) met open keuken is dankzij de grote raampartijen en de schuifpui heerlijk licht.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het prachtig ruime balkon (ca 12 m²) op het zuidwesten met uitzicht over de skyline van Utrecht.
Hier kun je al snel genieten van de zon en het fraaie uitzicht!

De open keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductie kookplaat (Pelgrim), RVS afzuigkap (Pelgrim), koel/vriescombinatie (Pelgrim) en een vaatwasmachine (Miele). Verder beschikt de keuken over voldoende bergruimte in de kasten en lades, voorzien van softclose.

De uiterst smaakvolle badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en uitgerust met een ruime inloopdouche met hand- en regendouche en glazen douchewand, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een design radiator.

De hoofdslaapkamer (ca. 14 m²) bevindt zich aan de noordzijde van het appartement en heeft een grote kast.
Vanuit de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer (ca. 10 m²). Deze bevindt zich aan de zuidwestzijde en geeft eveneens toegang tot het balkon.

Het gehele appartement heeft een fraaie doorlopende laminaatvloer vloer.

Bijzonderheden
– Royaal 3-kamer appartement met riant balkon op het zuidwesten.
– Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.
– Moderne keuken en geheel vernieuwde badkamer.
– De woonkamer is voorzien van stalen taatsdeuren.
– De schuifpui in de woonkamer en de hoofdslaapkamer zijn uitgerust met horren.
– Het appartement is v.v. dubbele beglazing, kunststof kozijnen en suskasten.
– Modern appartementencomplex v.v. trappenhuis, liftinstallatie en afgesloten fietsenberging en parkeerkelder in onderbouw.
– Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming.
– Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en het toilet.
– Gezonde en actieve vereniging van eigenaren.
– Servicekosten bedragen € 125,- per maand.
– Definitieve energielabel: A.
– Gratis parkeergelegenheid op groot parkeerterein voor het appartementencomplex.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.