Utrecht – Mexicodreef 251

Verkocht

Vraagprijs - € 265.000,- k.k.

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegronden
Google Maps

In-stap-klaar 3-kamer appartement met vrij uitzicht!

Dit onlangs compleet GERENOVEERDE 3-kamer appartement ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en is gelegen in de rustige en groene wijk Overvecht.
Het appartement beschikt over een nieuwe keuken, een royale woonkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten, twee slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet en een berging op de begane grond.
Aan de achterzijde van het complex ligt een speeltuin en een voetbalveld.
Voor het appartementencomplex is (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg waaronder parkeerplaatsen met een elektrische autolaadpunt.

De ligging aan de rand van Utrecht is zeer gunstig ten opzichte van diverse winkelcentra, openbaar vervoer, uitvalswegen (A2 en A27) en recreatiemogelijkheden. Zo liggen de Maarsseveense Plassen op een steenworp afstand en ook het mooie wandelpad langs de Klopvaart is kort nabij. Binnen ca. 15 minuten bereik je de gezellige binnenstad van Utrecht al fietsend langs de mooie Vecht.

Begane grond:
Begane grond: afgesloten entree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de afgesloten berging in de onderbouw.

Indeling appartement:
Vanuit de entree met garderobe en meterkast bereikt u de woonkamer.

De lichte woonkamer (ca. 27m²) bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft een grote raampartij en toegangsdeur naar het fijne balkon op het zuidwesten. Hier kan je in de middag en avond heerlijk genieten van het vrije uitzicht en de zon.

De keuken (ca. 7m²) ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een fraai marmer look kunststof werkblad, ronde RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en de vrijstaande koel/vriescombinatie. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de was- en droogmachine en de cv ketel (Intergas 2004).

Vanuit de woonkamer bereikt u de zijhal met toegang tot de lichte en ruime slaapkamers, badkamer en separaat het toilet.

De eerste slaapkamer (ca. 9m²) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast met de mechanische ventilatie.
De tweede ruime slaapkamer (ca. 12m²) bevindt zich aan de achterzijde van het appartement.

De moderne badkamer is voorzien van grijze vloertegels en witte wandtegels, een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel met lades en spiegel en spotjes in het plafond.

Het gehele appartement is voorzien van fraai stucwerk en een lichte doorlopende laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Compleet gerenoveerd ruim 3-kamer appartement in de wijk Overvecht
– Moderne nieuwe keuken (2022), fraai stucwerk en een nieuwe doorlopende laminaatvloer.
– Zonnig balkon op het zuidwesten van ca 6 m² grenzend aan de woonkamer.
– Intercom in de woonkamer.
– Het appartement heeft houten kozijnen met dubbele beglazing en ventilatieroosters.
– Verwarming en warm water door middel van CV (Intergas 2004).
– Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet.
– Servicekosten VvE : € 128,50 per maand.
– Appartementencomplex v.v. trappenhuis en berging op de begane grond.
– Speeltuin en voetbalveld aan de achterzijde van het appartement.
– Op een steenworp afstand van de Maarsseveense Plassen en het mooie wandelpad langs de Klopvaart. De binnenstad van Utrecht fiets bereik je binnen ca. 15 minuten.
– Definitieve energielabel: B.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.