Utrecht – Grevelingenstraat 3

Vraagprijs - € 450.000,- k.k.

Deze jaren ‘30 woning, met een zee aan ruimte, is gelegen in de populaire Rivierenwijk. De woning beschikt onder andere over een woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers, badkamer, een stadstuin op het zuiden en een houten berging. Parkeren kan met vergunning voor de deur.

De woning is met liefde bewoond en onderhouden en biedt alle mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren.

De Rivierenwijk is geliefd onder jonge mensen en gezinnen en kenmerkt zich door straten met veel groen en ruimte voor de kinderen om te spelen. Winkels, scholen en kinderopvang liggen vlakbij en binnen 5 minuten fiets je naar het oude stadscentrum met gezellige winkels, restaurantjes en kroegjes. Ook de hippe horecagelegenheden aan het water van Rotsoord zijn op loopafstand. Het centraal station en het station Vaartsche Rijn zijn snel bereikbaar net als de uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast, garderobe, toilet en trapkelderkast, komt u in de L-vormige woonkamer met aan de achterzijde een open keuken (ca. 30m²).

De keuken met raampartij, heeft een granieten werkblad, inbouwspots, RVS spoelbak met afgietgedeelte en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits gaskookplaat (Candy), RVS afzuigkap (Novy), combi oven/magnetron (Pelgrim), vaatwasser (Asko), koelkast (Candy) en veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een tegelvloer.

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, sfeervolle balken aan het plafond en heeft zowel voor als achter grote raampartijen met aan de achterzijde een openslaande deur naar de tuin en een elektrisch zonnescherm.

De stadstuin (ca. 28m²) is een heerlijke plek om van de zon te genieten door de zuidligging en is voorzien van stenen gelegd in visgraatverband, houten schutting en een vrijstaande houten berging met verlichting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een waterkraan.

1e verdieping:
Vanuit de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
éen slaapkamer (ca. 5m²) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van openslaande deuren naar een houten balkon. Door de huidige bewoners is deze kamer in gebruik als waskamer. De kamer is voorzien van een novilon vloer.
De 2e slaapkamer (ca. 27m²) bevindt zich over de volledige lengte van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is geheel betegeld, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, ligbad, designradiator, toilet en een raampartij.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de royale zolderverdieping met toegang tot drie slaapkamers en de cv-ruimte.
Twee slaapkamers (ca. 12m² en ca. 7m²) bevinden zich aan de achterzijde.
De 3e slaapkamer (ca. 9m²) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een houten dakkapel. Verder is er veel bergruimte achter de knieschotten en is er een aparte ruimte gerealiseerd voor de cv-ketel (Nefit 2011).

Bijzonderheden:
– Jaren ‘30 tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers.
– Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Rivierenwijk.
– Mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren.
– Parkeren kan met vergunning voor de deur.
– Verzorgde stadstuin op het zuiden met elektrisch zonnescherm en houten berging.
– De woning is v.v. dubbele beglazing en houten kozijnen.
– Zolderverdieping heeft een ruime dakkapel (houten).
– Verwarming en warmwater door middels CV (Nefit 2011).
– Definitief energielabel: F.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (BrancheBrede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 450.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1931
  • Woonoppervlakte
    123 m2
  • Perceeloppervlakte
    77 m2
  • Inhoud
    433 m3
  • Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Energielabel
    F

Plattegronden