Utrecht – Emile Hullebroeckstraat 91

Vraagprijs - € 525.000,- k.k.

Royale speels ingedeelde 5-kamer maisonnette woning met prachtig vrij uitzicht en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

Deze ruime en lichte maisonnette woning ligt op een ideale locatie in de wijk Terwijde.
De entree van de maisonnette bevindt zich op de 3e verdieping van het moderne en kleinschalige appartementencomplex. Naast drie ruime slaapkamers, royale woonkamer met open keuken, serre/werkkamer, badkamer en een prachtig terras met vrij uitzicht over de wijk, beschikt deze maisonnette over een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
Ook vóór de woning is voldoende (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg en in de straat is er een mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto.

Ligging:
De maisonnette is gelegen in de wijk Terwijde op loopafstand van het winkelcentrum, diverse onderwijs- en gezondheidsinstellingen en treinstation Utrecht Terwijde. Uitvalswegen A2 en A12 bereikt u in een mum van tijd.
Ook het mooie winkelcentrum ‘Leidsche Rijn Centrum’ is binnen enkele fietsminuten bereikbaar, net als het Maximapark, de Pathé bioscoop, de Haarrijnse plas en de historische binnenstad van Utrecht.

Begane grond:
Entree met intercom- en videofooninstallatie, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie, toegang tot de parkeergarage en individuele berging.

Indeling maisonnette 3e verdieping:
Entree, overloop, twee ruime slaapkamers (ca. 14m² en ca. 9m²), de badkamer en trap naar benedenverdieping. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met spiegel, douchecabine, zwevend toilet en een radiator.

Indeling maisonnette 2e verdieping:
Via de trap bereik je de hal op de 2e verdieping met toegang tot de derde royale slaapkamer (ca. 15m²) aan de achterzijde. Deze is uitgerust met een vaste kast.
Verder heeft de hal een handige vaste kast, toilet met fontein, berging met opstelling voor de was- en droogmachine en de warmteterugwininstallatie (WTW).
De royale woonkamer (ca. 42m²) is voorzien van grote raampartijen, hierdoor is het heerlijk licht en heeft u een prachtig uitzicht over de groene wijk.
De woonkamer heeft een fijne werkkamer (ca. 8m²), deze is middels een glazen wand gescheiden van de woonkamer. Dit is een heerlijke plek om te werken, maar deze ruimte leent zich ook uitstekend om te gebruiken als vierde slaapkamer.
De lichte en ruime keuken (ca. 17m²) is voorzien van een kunststof werkblad.
Verder heeft de keuken diverse inbouwapparatuur, zoals; combi oven/magnetron (Ikea), 4-pits inductie kookplaat (Ikea), vaatwasser (Ikea) en een RVS afzuigkap.
Vanuit de keuken is het ruime terras (ca. 10m²) bereikbaar.
Hier zit je heerlijk beschut en heb je een prachtig uitzicht over de wijk.
Het gehele appartement heeft een doorlopende laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Royaal 5-kamer appartement met heerlijk terras en vrij uitzicht over de wijk.
– Dit appartement heeft dubbele beglazing en aluminium kozijnen.
– Fraai uitzicht over de wijk, zowel aan de voor- als achterzijde.
– Dit appartement heeft glasvezel.
– Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet.
– Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.
– Op loopafstand van het centrum en station Terwijde.
– Mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto in de straat.
– Het appartement wordt centraal verwarmd d.m.v. stadsverwarming. Tevens is er een warmteterugwininstallatie (WTW).
– Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.
– VvE bijdrage € 208,40 per maand.
– Definitieve energielabel: A+.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze fraaie maisonnettewoning je interesse hebben gewekt, dan kunt je zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 525.000,- k.k.
  • Soort appartement
    maisonnette
  • Bouwjaar
    2008
  • Woonoppervlakte
    134 m2
  • Inhoud
    467 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energielabel
    A+

Plattegronden