Utrecht – Ambonstraat 22bis

Vraagprijs - € 300.000,- k.k.

VOL

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, WORDEN ER OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN INGEPLAND.

Buitenkans! Sfeervolle 3-kamer bovenwoning op de grens van de populaire wijk Lombok en Oog in Al!

Deze bovenwoning ligt aan een autoluwe straat in de wijk Lombok.
De bovenwoning is verdeeld over 2 woonlagen (1e en 2e verdieping) en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer met separaat toilet en een zonnig balkon op het zuiden. Parkeren kan met vergunning voor de deur.

Het appartement ligt op loopafstand van café Kanaalzicht waar je op het terras heerlijk kunt genieten van de zon en het fantastische uitzicht over het water bij de Munt in Oog en Al!
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten of bij een van de vele winkels in de Kanaalstraat.
De ligging is ideaal, met zowel het centrum van de stad en het centraal station dichtbij.

Ook het mooie Park Oog in Al, scholen, winkels en sport- en speelfaciliteiten en trendy restaurants liggen op wandelafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen (A2 en A12) snel bereikbaar.

Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping appartement:
Vanuit de trapopgang bereikt u de sfeervolle woonkamer met hoog plafond en open keuken (ca. 30m²). De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een grote raampartij en 2 vaste kasten. Op de vloer liggen houten vloerdelen.

De industriële open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een designradiator, een 6-pits gasfornuis (Smeg) met een oven, een RVS afzuigkap (Etna) en een groot RVS werkblad met spoelbak. De keuken is heerlijk licht door de grote raampartij met openslaande deuren naar het zonnige balkon (ca. 5m²). De vloer is voorzien van sfeervolle portugese tegels.

2e verdieping appartement:
Vanuit de trapopgang bereikt u overloop van de 2e verdieping.

Hier bevinden zich een tweetal slaapkamers, opstelplaats voor de was- en droogmachine, cv- ketel (Nefit, 2018) badkamer en een separaat toilet.

De ruime hoofdslaapkamer (ca. 16m²) bevindt zich aan de voorzijde.
Aan de achterzijde bevinden zich de tweede slaapkamer (ca. 5m²) en de badkamer.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met onderkast, spiegel, apothekerskast, inbouwspots en een raampartij. Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de populaire wijk Lombok en op wandelafstand van trendy restaurants, de Munt en park Oog in Al.
– Lichte en goed onderhouden 3-kamer bovenwoning.
– Zonnig balkon op de 1e verdieping grenzend aan de open keuken.
– De bovenwoning is v.v. dubbele beglazing, houten kozijnen met ventilatieroosters.
– Verwarming en warm water door middel van CV (Nefit 2018)
– Servicekosten VvE : € 106,75 per maand.
– Parkeren kan met vergunning voor de deur.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 300.000,- k.k.
  • Soort appartement
    bovenwoning
  • Bouwjaar
    1926
  • Woonoppervlakte
    69 m2
  • Inhoud
    233 m3
  • Aantal kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    2

Plattegronden