Nieuwegein – Willem Elsschothove 70

Vraagprijs - € 379.000,- k.k.

Deze ruime hoekwoning met garage en zonnepanelen (maart 2020) is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Galecop. Naast een tuingerichte woonkamer met riante open keuken, beschikt deze woning over vier slaapkamers, een badkamer, voor- en achtertuin (W), garage en achterom.

Direct voor en naast de woning is gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.

De wijk Galecop biedt in de directe nabijheid, winkels, scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, speel- en groenvoorzieningen, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast, garderobe en toilet, komt u in de lichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken (ca. 28 m²).

De gehele begane grond is voorzien van een grijze plavuizenvloer met vloerverwarming.

De keuken heeft diverse inbouwapparatuur (Siemens): een vaatwasser, grote koelkast, afzuigkap en voor de échte kok een AGA Six-four: een 6-pits keramisch fornuis met 4 ovens (grill, hetelucht, conventionele en een warmhoudoven).
De ruime keuken biedt veel opbergruimte en heeft een zwart/gemêleerd granieten werkblad van Belgisch hardsteen met stenen spoelbak. Dankzij de extra brede ramen aan de voor- en zijkant van de woning is er veel lichtinval.
Het raam aan de voorzijde is voorzien van een groen/wit gestreept markies (handbediend).

De woonkamer met grote raampartij aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch zonnescherm (groen/wit, gestreept), een sfeervolle allesbrander en een schuifpui naar de achtertuin.

De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, heeft diverse borders met bloemen en planten, sierbestrating, houten- en stenen schutting, buitenkraan en achterom.

De garage (ca. 20 m²), voorzien van elektra, is zowel via de tuin als vanaf de straat toegankelijk.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers (ca. 13 m², ca 8 m²) aan de achterzijde, waarvan de grootste is voorzien van een vaste kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer en derde slaapkamer 16 m²). Op de overloop is een extra bergkast met een aansluiting voor de wasmachine/-droger. De huidige eigenaren hebben er voor gekozen de wasmachine en -droger op de 2e verdieping in de separate waskamer te plaatsen.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad (met verwarming), douchecabine, wastafel met spiegel en toilet.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de 2e verdieping met toegang tot een royale slaapkamer (ca. 18 m²) aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning is een ruime waskamer gecreëerd met opstelplaats voor de was- en droogmachine. In deze ruimte bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen.

De bovenverdiepingen zijn voorzien van een neutrale doorlopende laminaatvloer (met uitzondering van de wasruimte, deze is voorzien van een tegelvloer).

Bijzonderheden:
– Ruime HOEKwoning met garage en maar liefst vier slaapkamers.
– Sfeervolle allesbrander in de woonkamer.
– Zonnepanelen: 11 panelen (320 wp). Geïnstalleerd in maart 2020.
– De woning is v.v dubbele beglazing en houten kozijnen met ventilatieroosters.
– Alle ramen zijn voorzien van horren.
– De woning is v.v. mechanische ventilatie.
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
– Verzorgde voor- en achtertuin op het westen.
– Elektrisch zonnescherm (achterzijde woning).
– Handbediend markies (voorzijde woning).
– Buitenkraan in zowel de voor- als achtertuin.
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in juni 2020 door een erkende schilder.
– De garage is zowel via de tuin als vanaf de straat toegankelijk.
– Definitief energielabel: A.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche
Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten
kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 379.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1999
  • Woonoppervlakte
    134 m2
  • Perceeloppervlakte
    136 m2
  • Inhoud
    441 m3
  • Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energielabel
    A