Nieuwegein – Willem Elsschothove 19

Vraagprijs - € 495.000,- k.k.

Royale tussenwoning met vrij uitzicht op groen en water!
Deze uitstekend onderhouden woning met maar liefst een woonoppervlakte van 151 m² is gelegen op een super fijne locatie met zicht op groen en een waterpartij.
Naast een riante woonkeuken met aangrenzend een zonnig terras beschikt deze woning over een ruim bemeten woonkamer, twee royale slaapkamers, ruime badkamer, heerlijke voor- en achtertuin op het zuiden, mogelijkheid voor inpandige praktijkruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. Direct voor de woning, onder de carport, is een eigen parkeerplaats en gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.
Het is mogelijk aan de voorzijde van de woning, in de binnentuin, een buitenberging te realiseren.

De wijk Galecop biedt in de directe nabijheid, winkels, scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, speel- en groenvoorzieningen, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Vanuit de ruime hal met meter- en trapkast, garderobe en toilet, komt u in de royale woonkamer met een open keuken.

De ruim bemeten woonkamer (ca. 57 m²) is dankzij de grote raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant heerlijk licht en is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.
De gehele begane grond heeft een marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer bereikt u de royale en lichte keuken (ca. 12 m²).
Deze is uitgerust met een kunststof werkblad, dubbele RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductie kookplaat (Ariston), RVS vlakscherm afzuigkap, combi-oven (Pelgrim) en een vaatwasser (Bauknecht).
Middels de schuifpui heeft u toegang tot de patio en de achtertuin op het zuiden.

Vanuit de keuken is de inpandige berging (ca. 16 m²) bereikbaar. De berging is ook vanuit de voortuin toegankelijk. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de was- en droogmachine. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een kantoor/praktijk aan huis.

De fraai aangelegde en eenvoudig te onderhouden achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een zonneterras, vijver en heeft een prachtig uitzicht op groen en water. Verder wordt de tuin omgeven door struiken en beschikt de tuin over tuinverlichting, een buitenkraan en stopcontacten.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers over de volledige lengte van de woning (beide ca. 20 m²) en de badkamer aan de achterzijde. De indeling van een van de slaapkamers leent zich uitstekend om een extra slaapkamer te realiseren.

De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel en verlichting, groot ligbad met jaccuzzi functie, vrijhangend toilet, design radiator en een raam.

Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Bijzonderheden:
– Royale tussenwoning met twee grote slaapkamers (mogelijkheid voor drie).
– Prachtige ligging met aan de achterzijde vrij uitzicht op groen en water.
– Het is mogelijk een extra verdieping op de woning te realiseren.
– Ruime lichte keuken met schuifpui naar de patio en achtertuin.
– Royale lichte woonkamer omgeven door grote raampartijen.
– De woning is v.v dubbele beglazing en houten kozijnen met ventilatieroosters.
– De woning is v.v. mechanische ventilatie.
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
– Mogelijkheid voor inpandige praktijk ruimte voorzien van verwarming, verlichting en water aansluiting (nu in gebruik als berging).
– Buitenkraan in zowel de voor- als achtertuin.
– Huurgrond tuin, achter patio, € 114,60,- per jaar (Gemeente Nieuwegein).
– Eigen parkeerplaats onder carport voor de woning en gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.
– Definitief energielabel: A.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

  • Vraagprijs
    € 495.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1999
  • Woonoppervlakte
    151 m2
  • Perceeloppervlakte
    166 m2
  • Inhoud
    503 m3
  • Aantal kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Energielabel
    A

Plattegronden