Nieuwegein – Wierselaan 119

Vraagprijs - € 315.000,- k.k.

BEZICHTIGINGEN: IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, WORDEN ER OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN INGEPLAND.

Ideale gezinswoning met eigen parkeerplaats!

Deze uitstekend onderhouden woning ligt in het pittoreske en door water omgeven Nieuw Vreeswijk. Naast een tuingerichte woonkamer met open keuken, beschikt de woning over drie slaapkamers, zonneterras op de 1e verdieping, ruime badkamer, zonnige achtertuin, vrijstaande houten berging, achterom en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

Ook vóór de woning is ruimschoots (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg.

Nieuw Vreeswijk ligt op wandelafstand van de oude dorpskern Vreeswijk met diverse winkels, museumwerf, horecagelegenheden en zeer centraal ten opzichte van scholen, sport- en speelfaciliteiten, heerlijk zwemmen aan de Zandoever, groot winkelcentrum Cityplaza, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast, diepe trapkast, bergkast met louvredeuren en toilet, bereikt u de lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken met grote raampartij.

De keuken (ca. 8 m²) is voorzien van een zwart/gemêleerd composiet werkblad, inbouwspots, RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals een industrieel 4-pits fornuis (Scholt?s) met 2 keramische kookzones en 2 gaspitten, grillplaat, heteluchtoven (Smeg), koelkast en een vaatwasser (Bosch). De lichte tuingerichte woonkamer (ca. 28 m²) heeft een grote glazen schuifpui naar de achtertuin.

De zonnige achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een zonnescherm (handbediend grijs/wit gestreept), sierbestrating, houten schutting, verlichting (ook aan de voorzijde), vrijstaande houten berging (met elektra) en achterom.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers (ca. 12 m², ca. 7 m²) en separate wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote glazen schuifpui met toegang tot het zonnige dakterras (ca. 12 m²). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote raampartij.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de 2e verdieping met aan de achterzijde een ruime badkamer, separate ruimte voor de CV-ketel en aan de voorzijde een ruime derde slaapkamer (ca. 13m²) met grote raampartij. De moderne badkamer van maar liefst 10 m² is geheel betegeld en uitgerust met een 2-persoons whirlpool bad, afsluitbare douche met hand- en regendouche, dubbel wastafelmeubel met spiegels, zwevend toilet, designradiator en een grote raampartij.

De bovenverdiepingen zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Gelegen in het gezellige Nieuw Vreeswijk
– Verzorgde zonnige achtertuin op het westen met verlichting, tuinhuis en achterom.
– De woning is v.v dubbele beglazing en aluminium kozijnen.
– De woning is v.v. mechanische ventilatie in de keuken, toilet en badkamer.
– Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, kosten: ca. € 42,– per kwartaal.
– Verwarming en warmwater door middel van CV-ketel (Intergas 2004).
– Definitief energielabel: A
– Op loopafstand van de de oude dorpskern en de Passantenhaven in Vreeswijk.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche
Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten
kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 315.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    2005
  • Woonoppervlakte
    110 m2
  • Perceeloppervlakte
    95 m2
  • Inhoud
    390 m3
  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energielabel
    A

Plattegronden