Nieuwegein – Trompethof 24

Vraagprijs - € 295.000,- k.k.

BEZICHTIGINGEN: IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, WORDEN ER OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN INGEPLAND.

Fijne gezinswoning in de groene wijk Zuilenstein.

Deze goed onderhouden tussenwoning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Zuilenstein. Naast een tuingerichte woonkamer met open keuken, beschikt de woning over vier slaapkamers, badkamer, een eigen oprit met carport direct voor de woning, een zonnige achtertuin op het zuiden en twee bergingen.

Ook is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg.

De rustige en kindvriendelijke wijk Zuilenstein kenmerkt zich door het fraaie park midden in de wijk. Scholen, kinderdagverblijven, sport- en speelfaciliteiten, winkels, uitstekende OV-voorzieningen en uitvalswegen (A12, A2, A27) zijn kort nabij.

Begane grond:
Vanuit de ruime hal met meterkast, garderobe en toilet, komt u in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken (ca. 7m²) met grote raampartij.

De lichte keuken (Almat) heeft een multiplex gefineerd werkblad, dubbele RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits keramische kookplaat (Siemens), afzuigkap (Siemens), combi/oven (Siemens), vaatwasser (Miele 2019) en een koel/vriescombinatie (Bosch).

De woonkamer (ca. 25m²) is voorzien van een trapkast, grote raampartij aan de achterzijde met zonnescherm (handbediend) en een openslaande deur naar de achtertuin.

De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en heeft een gazon met diverse borders met bloemen en planten, sierbestrating, houten schutting met hedera, verlichting (ook aan de voorzijde), buitenkraan en een houten berging (met elektra).

De woonkamer is voorzien van een Ipocork vloer, de hal (met vloerverwarming) en keuken zijn voorzien van een lichte plavuizenvloer.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers (ca. 12m², ca. 6m²) aan de achterzijde (beide voorzien van hand bedienbare screens), een badkamer en een derde slaapkamer (ca. 11m²) aan de voorzijde.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegedeelte en spatwand, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, zwevend toilet, designradiator en een Velux dakraam.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de voorzolder met een grote dakkapel aan de achterzijde en Velux dakraam (met raambekleding) aan de voorzijde. Verder is de zolder uitgerust met een vliering, mechanische ventilatie unit, boiler, opstelplaats voor de was- en droogmachine en veel bergruimte achter de knieschotten. De ruime vierde slaapkamer (ca. 8m²) is door de geplaatste dakkapel heerlijk licht en voorzien van een inbouwkast.

De bovenverdiepingen zijn voorzien van vloerbedekking, novilon en een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Ruime gezinswoning met vier slaapkamers.
– Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Zuilenstein.
– Fraaie achtertuin op het zuiden
– Parkeerplaats voor één auto op eigen terrein onder carport.
– Ruime stenen berging v.v. water en elektra, toegankelijk vanuit de oprit.
– De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing en houten kozijnen met ventilatieroosters.
– De woning is aan de achterzijde voorzien van een houten dakkapel.
– Alle slaapkamers zijn voorzien van horren.
– De woning is voorzien van een zonnescherm (achterzijde, handbediend) en screens bij de slaapkamers op de 1e
verdieping (achterzijde, handbediend).
– De woning is v.v. mechanische ventilatie.
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
– Definitief energielabel: C.
– Ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de woning en in de buurt.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (BrancheBrede Meet Instructie, afgeleide van NEN
2580).
BEZICHTIGINGEN: IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, WORDEN ER OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN INGEPLAND.

  • Vraagprijs
    € 295.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1981
  • Woonoppervlakte
    106 m2
  • Perceeloppervlakte
    138 m2
  • Inhoud
    385 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energielabel
    C

Plattegronden