Nieuwegein – Toermalijndrift 5

Vraagprijs - € 359.000,- k.k.

Ideaal in-stap-klaar gezinshuis!
Deze keurig onderhouden hoekwoning ligt aan een autovrij hofje in de rustige en kindvriendelijke wijk Batau-Zuid. Naast een tuingerichte woonkamer met moderne open keuken, beschikt de woning over vier slaapkamers, moderne badkamer, sfeervolle achtertuin op het oosten met stenen berging en achterom.
Ook is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg.

De mooie en rustige wijk Batau-Zuid ligt in de directe nabijheid van scholen, kinderdagverblijven, sport- en speelfaciliteiten, winkels, en uitstekende OV-voorzieningen en uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Vanuit de ruime hal met garderobe, toilet en meterkast, komt u in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken (ca. 35 m²) met grote raampartij.

De moderne lichte keuken heeft een kunststof werkblad met een RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: 3-pits gaskookplaat waarvan 1 wokbrander (Siemens), RVS afzuigkap (Falmec), combi/oven (Bauknecht), vaatwasser (Siemens) en een koel/vries combinatie (Bauknecht).

De woonkamer (ca. 27 m²) is voorzien van een grote raampartij aan de achterzijde, woonkamerkast en openslaande deur naar de achtertuin.

De sfeervolle achtertuin ligt op het oosten en heeft diverse borders met bloemen en planten, een prachtige boom, sierbestrating, houten schutting, verlichting (ook aan de voorzijde) en een stenen berging (met elektra) en achterom.

De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers (ca. 13 m², ca. 7 m²) aan de achterzijde en een derde slaapkamer (ca. 12 m²) aan de voorzijde.

De geheel vernieuwde en luxe badkamer (2019) is voorzien van een ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, zwevend toilet, designradiator, inbouwspots, wastafelmeubel met spiegel met Led verlichting en een Velux dakkapel (2019).

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de 2e verdieping (ca. 22 m²).

De zolderkamer geeft een extra ruimtelijk gevoel dankzij de hoge nok en de grote dakramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval.

Verder is de zolder uitgerust met een bergvliering, opstelplaats voor de was- en droogmachine, CV-ketel (Atag 2013) en veel bergruimte achter de knieschotten.

De bovenverdiepingen zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de kindvriendelijke wijk van Batau-Zuid.
– Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers.
– Moderne keuken (2013), badkamer (2019) en toilet (2013).
– Fraaie achtertuin op het oosten met achterom.
– Ruime stenen berging v.v. elektra.
– De woning is v.v. dubbele beglazing, houten- en kunststof kozijnen (2021).
– De woning is v.v. mechanische ventilatie in de badkamer.
– Verwarming en warmwater door middel van CV-ketel (Atag 2013).
– Voldoende (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (BrancheBrede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 359.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1976
  • Woonoppervlakte
    108 m2
  • Perceeloppervlakte
    108 m2
  • Inhoud
    389 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4

Plattegronden