Nieuwegein – Simon Vestdijkhove 2

Vraagprijs - € 397.500,- k.k.

Ruime lichte HOEKwoning met veel mogelijkheden in het populaire Galecop!

Deze lichte HOEKwoning is gelegen op een centrale locatie op steenworp afstand van winkelcentrum Galecop.
Na 24 jaar neemt de eerste eigenaar afscheid van dit heerlijke familiehuis. De woning is al die jaren met liefde bewoond en onderhouden, echter zal de nieuwe eigenaar een moderniseringsslag willen uitvoeren.

Naast een tuingerichte woonkamer met open keuken beschikt de woning over vier slaapkamers, badkamer, ruime voor- zij- en achtertuin en een stenen berging. Voor en naast de woning is voldoende (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg.

De wijk Galecop kenmerkt zich door de breed opgezette straten met veel begroeiing en biedt in de directe nabijheid, winkels, scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, speel- en groenvoorzieningen, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast, garderobe, ruime trapkast en toilet, komt u in de tuingerichte woonkamer (ca. 35 m²) met aan de voorzijde een open keuken (ca. 6 m²).

De L-vormige keuken met grote raampartij, heeft een licht gemêleerd kunststof werkblad, RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductie kookplaat (Ignis), afzuigkap (Atag), hetelucht oven (Siemens), vaatwasser (Indesit), koel/vriescombinatie (Bosch) en genoeg opbergruimte.

De tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij aan de achterzijde met elektrisch zonnescherm (blauw/wit gestreept) en een openslaande deur naar de tuin.

De ruime zonnige achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een houten schutting (2018), leilinde, sierbestrating, verlichting, buitenkraan en een stenen berging (met elektra).

De gehele begane grond is voorzien van Portugese tegels en vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers (ca. 10,5 m en ca. 7,5 m²) aan de voorzijde en de badkamer aan de achterzijde.

De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een whirlpool bad, douchecabine, wastafelmeubel, spiegel, planchet, zwevend toilet en een openslaande deur naar het dakterras.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de royale overloop op de 2e verdieping met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 11 m² en ca. 8,5 m²) aan de voorzijde van de woning. Een van deze slaapkamers is voorzien van een bergvliering (bereikbaar middels vlizotrap). De ruime lichte overloop is uitgerust een mechanische ventilatie unit en opstelplaats voor de was- en droogmachine.

De verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Ruime HOEKwoning met vier slaapkamers.
– Het is mogelijk deze woning op verschillende manieren uit te breiden.
– Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Galecop.
– Voor-, zij- en achtertuin met buitenkraan, verlichting en een stenen berging.
– De woning is op de begane grond v.v. vloerverwarming.
– De woning is v.v. dubbele beglazing, houten kozijnen met ventilatieroosters.
– Meeste kozijnen zijn v.v. draai-/kiepramen.
– Elektrisch zonnescherm aan achterzijde begane grond (blauw/wit gestreept).
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
– De keuken, het toilet en de badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie.
– Definitief energielabel: A.
– Het is mogelijk deze woning op verschillende manieren uit te breiden.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche
Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten
kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 397.500,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1996
  • Woonoppervlakte
    118 m2
  • Perceeloppervlakte
    201 m2
  • Inhoud
    422 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energielabel
    A

Plattegronden