Nieuwegein – Simon Vestdijkhove 12

Vraagprijs - € 349.000,- k.k.

Fraai familiehuis in Galecop!
Deze fraaie tussenwoning is gelegen in Galecop, aan een brede straat met vrij uitzicht op een groenstrook.
De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, nette badkamer, voor- en achtertuin, stenen berging en achterom. Voor de woning is voldoende (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg.

De wijk Galecop kenmerkt zich door de breed opgezette straten met veel begroeiing en biedt in de directe nabijheid, winkels, scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, speel- en groenvoorzieningen, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast, garderobe en toilet, komt u in de tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken (ca. 38m²).

De U-vormige moderne keuken (2018) met raampartij, heeft een zwart gemêleerd composiet werkblad, inbouwspots, RVS spoelbak, RVS kraan met uittrekbare uitloop en diverse inbouwapparatuur, zoals: inductiekookplaat met flex warmtezones, afzuigkap wand, combi oven/magnetron, vaatwasser, grote koelkast en veel opbergruimte.

De lichte woonkamer heeft een grote raampartij aan de achterzijde met elektrisch zonnescherm (zwart/wit gestreept) en een openslaande deur naar de tuin.
De zonnige achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een border met diverse bloemen en planten, een boom, sierbestrating, houten schutting met hedera, verlichting en buitenkraan (voor en achter), stenen berging (met elektra) en achterom. De gehele begane grond, behalve het toilet, is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
Vanuit de beklede trap (PVC) in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers (ca. 7m²), (ca. 11m²) aan de achterzijde en aan de voorzijde een royale derde slaapkamer (ca. 16m²).
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een bad/douche voorzien van glazen wand, wastafelmeubel, toilet, spiegel met verlichting en een kast. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer, de badkamer is voorzien van een PVC vloer.

2e verdieping:
Via de beklede (open) trap bereikt u de vierde slaapkamer (ca. 16m²). Deze is voorzien van een dakkapel (kunststof) aan de voorzijde, vaste kasten en extra bergruimte achter de knieschotten. In een van de vaste kasten is er een opstelplaats gecreëerd voor de was- en droogmachine. De zolder is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Zeer goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers.
– Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Galecop.
– Verzorgde voor- en achtertuin (O) met buitenkraan, verlichting, berging en achterom.
– Moderne keuken uit 2018 v.v. alle benodigde inbouwapparatuur.
– De woning is v.v. dubbele beglazing, houten kozijnen met ventilatieroosters boven de ramen (dakkapel is van kunststof).
– Meeste kozijnen zijn v.v. draai-/kiepramen.
– Alle ramen zijn voorzien van horren, de tuindeur heeft een schuifhor.
– Elektrisch zonnescherm aan achterzijde (zwart/wit gestreept) (b.g.).
– Zolderverdieping heeft een ruime dakkapel (kunststof).
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
– De keuken, het toilet en de badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie.
– Definitief energielabel: A.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten
kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken

  • Vraagprijs
    € 349.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1996
  • Woonoppervlakte
    115 m2
  • Perceeloppervlakte
    130 m2
  • Inhoud
    384 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energielabel
    A+++++

Plattegronden