Nieuwegein – Pieter Aertsenhage 52

Verkocht

Vraagprijs - € 529.000,- k.k.

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegronden
Google Maps

In-stap-klaar familiehuis in de populaire wijk Galecop.

Deze royale en speels ingedeelde hoek/poortwoning ligt aan een rustige straat in de geliefde wijk Galecop. Het voordeel van deze poortwoning is de extra brede 2e verdieping. Hierdoor heeft u een zee aan ruimte! Naast een royale en moderne woon/eetkeuken beschikt de woning over een woonkamer op de 1e verdieping, drie ruime slaapkamers, een werkkamer op de vide, ruime moderne badkamer en een heerlijke diepe achtertuin met achterom. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

Deze woning heeft een ideale ligging op steenworp afstand van lagere scholen, winkelcentrum Galecop, sportfaciliteiten, groen om te wandelen, snelle toegang tot A2, A12 en A27 met daarnaast uitstekende OV-voorzieningen.

Begane grond:
Entree, meterkast, rechts de trapopgang naar de eerste verdieping en links doorloop naar de royale woon/eetkeuken.

Het eetgedeelte van de woonkeuken (ca. 30 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier komt bijzonder veel daglicht binnen door de grote raampartijen.
Deze kamer is multifunctioneel en kan als woon-, eet-, speel-, televisiekamer of praktijkruimte worden gebruikt.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken (ca. 15 m²), die is gescheiden van de eetkamer door middel van fraaie stalen wand met glas.
Ook in de keuken is het heerlijk licht door de grote glazen achterpui (voorzien van twee separate deuren naar de achtertuin). Verder is de keuken voorzien van een fraai kunststof werkblad met zwarte spoelbak en bijpassende kraan en diverse inbouwapparatuur, zoals: een 5-pits inductie kookplaat met flexzone (Siemens), RVS afzuigkap met afvoer naar buiten (Siemens), oven (Siemens), magnetron (Siemens), koelkast (Siemens) en inbouw vaatwasser (Siemens). Er is veel kastruimte waarachter ook de was- en droogmachine handig staan opgesteld.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie grote tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.

Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot de verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin (N) met stenen berging. Dankzij de ligging op het noorden en de laagbouw rondom, geniet u zowel van zon als schaduw in deze verzorgde achtertuin.

De tuin is voorzien van een buitenkraan, diverse lichtpunten, een aluminum pergola met harmonicadoek, berging en een achterom.

1e verdieping:
Zodra u op de eerste verdieping komt, krijgt u een “wooooow” gevoel.
De riante woonkamer aan de voorzijde (ca. 32 m²) biedt een zee aan ruimte en licht dankzij de grote raampartij die vanaf de 1e verdieping doorloopt naar de 2e verdieping door aanwezigheid van een vide.
Via de woonkamer heeft u toegang, middels een openslaande deur, naar het heerlijke balkon op het zuiden (ca. 10 m²). Ook hier is het goed toeven op een zonnige dag.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 1e slaapkamer (ca. 10 m²).
Verder beschikt deze verdieping over een modern toilet (2019) met voorhal welke is voorzien van een modern wasbakje met fonteintje.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping.
Deze verdieping heeft twee slaapkamers, een open werkruimte met vide en een badkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de unieke vide. Hier geniet u van veel lichtinval en bevindt zich een werkruimte (ca 10 m²) met zicht op de woonkamer.

De royale hoofdslaapkamer is uitgerust met een grote inloopkast (ca 30 m²) en heeft over de volle breedte aan zowel de voor- als achterzijde van de woning ramen.

De ruime moderne badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en is voorzien van inbouwspots, badmeubel met dubbele wastafel en spiegel, heerlijk ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, comfortabele vloerverwarming, hangend toilet en designradiator.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 3e slaapkamer (ca. 10 m²).

Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Bijzonder, ruim en licht in-stap-klaar hoekhuis/poortwoning in Galecop.
– De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming (2019).
– Moderne keuken (2016), toilet (2019) en badkamer (2019).
– De hele woning is voorzien van van op maat gemaakte Verasol raambekleding.
– De woning is v.v dubbele beglazing en houten kozijnen met ventilatieroosters.
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2022.
– De woning is v.v. mechanische ventilatie in de keuken, toilet en badkamer.
– Alle slaapkamers zijn uitgerust met horren, de deuren met schuifhorren.
– De 2e verdieping is extra breed, hierdoor heeft u een zee aan extra ruimte.
– Mogelijkheid voor praktijkruimte aan huis op de begane grond.
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
– Verzorgde achtertuin met buitenkraan, verlichting, berging en achterom.
– Nieuwe schutting (linkerzijde) in tuin geplaatst in 2022.
– Definitief energielabel: A.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.