Nieuwegein – Pieter Aertsenhage 16

Vraagprijs - € 339.000,- k.k.

Sfeervol en optimaal woongenot!
Deze charmante eengezinswoning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Galecop. De woning is vrijwel geheel verbouwd in 2016 en is dan ook in uitstekende staat. Een sfeervolle woning met een lichte woonkamer, half open keuken, drie slaapkamers, voor- en achtertuin (2018), berging en achterom. Voor de woning is voldoende (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg.

De wijk Galecop biedt in de directe nabijheid, winkels, scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, speel- en groenvoorzieningen, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast, garderobe en toilet (2016), komt u in de lichte woonkamer (ca. 26 m²) met aan de voorzijde een half open keuken (2016) met grote raampartij (ca. 5,5 m²).
De witte keuken heeft een zwart, composiet werkblad, RVS spoelbak en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens), zoals: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.
De woonkamer heeft een diepe trapkast en openslaande deur naar de moderne achtertuin. De gehele begane grond, behalve het toilet, is voorzien van een gerenoveerde eiken houten vloer.
De fraai aangelegde achtertuin (N) heeft fraaie sierbestrating, grote borders met planten, houten schuttingen (linker is in maart 2020 vervangen), buitenkraan, elektrapunt, houten berging met elektra en achterom.

1e verdieping:
Via de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 19 m²) met grote raampartij en vaste, op maat gemaakte kast van steigerhout (2016). Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer (ca. 10 m²) en de badkamer.
De badkamer is geheel betegeld met witte tegels en voorzien van een douchecabine, hoekbad, wastafelmeubel, toilet, bidet, designradiator en een raam.
De gehele verdieping heeft een neutrale eiken houten vloer (2016).

2e verdieping:
Via de beklede trap bereikt u de ruime, open zolderverdieping (ca. 22 m²) met de opstelplaats voor de wasmachine en -droger, ombouw trap met kastruimte, inbouwspots en veel opbergruimte achter de knieschotten.
De zolderverdieping heeft een grote dakkapel aan de achterzijde en een neutrale houten vloer (zoals op de 1e verdieping, 2016).

Bijzonderheden:
• Uitstekend onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, voor- en achtertuin (O), berging en achterom.
• Voldoende (gratis) parkeergelegenheid op openbare weg voor de woning.
• In 2016 vond er een grote verbouwing plaats, waarbij de woning grotendeels is gerenoveerd en aangepast aan hedendaags wooncomfort.
• In 2016; is de keuken vervangen, toilet (b.g.), alle binnendeuren, alle plinten, houten vloer op 1e en 2e verdieping, houten vloer op b.g. is gerenoveerd, gehele woning is gestuct en alles is geschilderd.
• Voor- en achtertuin: opnieuw aangelegd in 2018.
• Linkerschutting achtertuin: vervangen in maart 2020.
• Schilderwerk buiten: in 2018 (bijna geheel).
• Gehele woning is v.v. dubbelglas en houten kozijnen met ventilatieroosters, alleen de dakkapel heeft een kunststofkozijn.
• Mechanische ventilatie: keuken, badkamer en toilet b.g.
• Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming.
• Definitief energielabel A.
• Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 339.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1996
  • Woonoppervlakte
    107 m2
  • Perceeloppervlakte
    135 m2
  • Inhoud
    358 m3
  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energielabel
    A

Plattegronden

Kaart