Nieuwegein – Kruyderlaan 60

Vraagprijs - € 359.000,- k.k.

Deze ruime en lichte tussenwoning ligt in een rustige kindvriendelijke straat, met enkel bestemmingsverkeer en op een steenworp afstand van het moderne stadshart van Nieuwegein.

Na 56 jaar nemen de eerste eigenaren afscheid van dit heerlijke familiehuis.
De woning is al die jaren met liefde bewoond, echter zal de nieuwe eigenaar naar eigen inzicht en smaak een moderniseringsslag willen uitvoeren.

Naast een lichte woonkamer met open keuken beschikt de woning over vier slaapkamers, beschutte voor- en achtertuin op het zonnige zuiden, stenen berging en achterom.
Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

De rustige en kindvriendelijke wijk Wijkersloot is zeer centraal gelegen. Scholen, kinderdagverblijven, sport- en speelfaciliteiten, het moderne stadshart van Nieuwegein, uitstekende OV-voorzieningen en uitvalswegen (A12, A2, A27) zijn kort nabij.

Begane grond:
Vanuit de hal met toilet, meterkast, trapkast en garderobe, komt u in de sfeervolle woonkamer met aan de achterzijde een half open keuken (ca. 38 m²).

De L-vormige keuken met grote raampartij heeft een kunststof werkblad, RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven, koelkast, warm water boiler en een vaatwasser. Verder heeft de keuken voldoende bergruimte in de kasten en lades (softclose). Via de keukendeur heeft u toegang tot de mooie achtertuin.

De sfeervolle woonkamer (ca. 33 m²) is aan de voor- en achterzijde voorzien van een grote raampartij met uitzicht op de beschutte voor- en achtertuin. Hierdoor is het heerlijk licht en heeft u veel privacy.

De achtertuin ligt pal op het zuiden en is voorzien van diverse borders met bloemen, planten en bomen, sierbestrating, houten schutting met hedera, pergola, buitenkraan, verlichting aan de voor- en achterzijde, vrijstaande stenen berging (voorzien van elektra) en achterom.

De begane grond is voorzien van een eiken houten vloer en in de keuken een laminaat vloer (Portugese tegel “look”).

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot een slaapkamer (ca. 11 m²) en bergruimte (ca. 3 m²) aan de voorzijde. De tweede slaapkamer (ca. 13 m²) en badkamer bevinden zich aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn uitgerust met vaste inbouwkasten.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met douchecabine, wastafel met spiegel, designradiator, zwevend toilet, ligbad en een grote raampartij.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de voorzolder met een dakraam aan de voorzijde van de woning. Verder is de voorzolder uitgerust met een opstelplaats voor de was- en droogmachine.
De ruime derde slaapkamer (ca. 11 m²) en vierde slaapkamer (ca. 5 m²) zijn heerlijk licht door de dakkapel en beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten.
Ook bevindt zich hier de afgesloten CV-ruimte (Remeha 2015).

Zowel de 1e als de 2e verdieping zijn voorzien van houten vloerdelen en vloerbedekking.

Bijzonderheden:
– Ruime en lichte tussenwoning met vier slaapkamers.
– Gelegen aan een rustige kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer.
– Op een steenworp afstand van het moderne stadshart van Nieuwegein.
– Beschutte voor- en achtertuin met achterom en veel privacy.
– Ruime vrijstaande stenen berging v.v. elektra.
– De woning is deels v.v. dubbele beglazing.
– Verwarming en warmwater door middel van CV-ketel (Remeha 2015).
– Definitief energielabel: C.
– Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Parkeervergunning van toepassing, € 67,- per auto per jaar.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 359.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1966
  • Woonoppervlakte
    109 m2
  • Perceeloppervlakte
    147 m2
  • Inhoud
    375 m3
  • Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energielabel
    C

Plattegronden