Nieuwegein – Koetsdrift 112

Vraagprijs - € 369.000,- k.k.

Deze keurig onderhouden hoekwoning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Batau-Zuid. Naast een lichte woonkamer met open keuken beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, beschutte voor- en achtertuin op oosten, stenen berging en achterom.
Ook is er in de wijk voldoende (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg.

De mooie en rustige wijk Batau-Zuid ligt in de directe nabijheid van scholen, kinderdagverblijven, sport- en speelfaciliteiten, winkels, en uitstekende OV-voorzieningen en uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Vanuit de ruime hal met garderobe, toilet en meterkast, komt u in de lichte woonkamer met aan de achterzijde een open keuken (ca. 38 m²) met grote raampartij.
De lichte en ruime keuken heeft een kunststof werkblad met een RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: 5-pits gasfornuis waarvan 1 wokbrander (AEG), wandafzuigkap (Airforce), losse magnetron (Sharp), losse koel/vries combinatie (Samsung). Verder is de keuken voorzien van voldoende bergruimte in de apothekerskast en zijn de kasten en lades voorzien van softclose. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk middels een openslaande deur.
De woonkamer (ca. 31 m²) is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde.
De begane grond heeft een laminaatvloer.
De sfeervolle achtertuin ligt op het oosten en heeft diverse borders met bloemen en planten, een prachtige bloesem, sierbestrating, houten schutting, overkapping, waterkraan, verlichting (ook aan de voorzijde) en een houten berging (met elektra) en achterom.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers (ca. 8 m², ca. 12 m²) aan de voorzijde en een royale derde slaapkamer
(ca. 14 m²) aan de achterzijde.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie en spatscherm, toilet, radiator en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de 2e verdieping met een dakraam aan de achterzijde. Verder is de voorzolder uitgerust met een opstelplaats voor de was- en droogmachine.
De ruime vierde slaapkamer (ca. 12 m²) en vijfde slaapkamer (ca. 7 m²) bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn heerlijk licht door de grote Velux dakramen. Verder beschikken de kamers over veel bergruimte in de vaste kast of achter de knieschotten en een wastafel. Ook bevindt zich hier de afgesloten CV-ruimte (Remeha 2008).

De bovenverdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer en vloerbedekking.

Bijzonderheden:
– Lichte en ruime HOEKwoning met maar liefst vijf slaapkamers.
– Gelegen in de kindvriendelijke wijk van Batau-Zuid.
– Fraaie voor- en achtertuin op het oosten met achterom.
– Verlichting in zowel de voor- als achtertuin.
– Buitenkraan en elektra in achtertuin.
– Elektra in de voortuin.
– Ruime stenen berging v.v. elektra.
– De woning is v.v. dubbele beglazing met houten kozijnen.
– Verwarming en warmwater door middel van CV-ketel (Remeha 2008).
– Voldoende (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg.
– Definitief energielabel: C.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 369.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1975
  • Woonoppervlakte
    123 m2
  • Perceeloppervlakte
    146 m2
  • Inhoud
    417 m3
  • Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Energielabel
    C

Plattegronden