Nieuwegein – Jan van Scorelhage 9

Vraagprijs - € 495.000,- k.k.

BEZICHTIGINGEN: IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, WORDEN ER OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN INGEPLAND.

Royale familiewoning met eigen oprit en garage in Galecop!
Deze uitstekend onderhouden HOEKwoning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Galecop. Naast een woonkamer met tuingerichte keuken beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, fraaie voor-, zij- en achtertuin (ZO), garage met oprit en achterom.

De wijk Galecop kenmerkt zich door de breed opgezette straten met veel begroeiing en biedt in de directe nabijheid, winkels, scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, speel- en groenvoorzieningen, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
De ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang, biedt toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer (ca. 49 m²) met grote raampartijen, voorzien van eikenhouten shutters, ligt aan de voorzijde van de woning. Via de openslaande deuren bereikt u de beschutte voortuin. Deze is voorzien van diverse borders met bloemen, planten, siergrind, leibomen, buitenkraan en een heerlijk terras in de avondzon!

De U-vormige moderne keuken met raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin bevindt zich aan de achterzijde. De keuken heeft een grijs composiet werkblad, RVS spoelbak, inbouwspots en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductie kookplaat met flex warmte zones (Siemens), RVS afzuigkap (Siemens), heteluchtoven (Siemens), vaatwasser (Siemens) en koel/vriescombinatie (Liebherr).

De beschutte achtertuin is voorzien van grijze siertegels, gazon, vijver, grote borders met bloemen en planten, blauwe regen struik, pruimenboom, toegang tot de garage, oprit en een achterom. De garage is voorzien van elektra en een handmatig bedienbare kanteldeur.

De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers (ca. 8 m², ca. 11 m²) aan de achterzijde, een badkamer en een royale derde slaapkamer (ca. 19 m²) aan de voorzijde met openslaande deuren naar de loggia.

De ruime badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel met spiegel en planchet, radiator en toilet.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de 2e verdieping met toegang tot twee royale slaapkamers (beide ca. 17,5 m²), één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Beide kamers hebben een groot Velux dakraam en vast raam op de kop. De lichte overloop is voorzien van een groot Velux dakraam, opstelplaats voor de was- en droogmachine en geeft toegang tot de tweede badkamer.

De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel met spiegel en planchet, boiler (Hajdu), designradiator en vrijstaande spiegelkast.

De bovenverdiepingen zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle HOEKwoning met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers.
– Eigen oprit met garage en achterom.
– Fraaie voor-, zij- en achtertuin.
– Moderne keuken (Bruynzeel) in lichte kleurstelling.
– Woonkamer met grote raampartijen en eikenhouten shutters.
– De woning is v.v dubbele beglazing en houten kozijnen.
– De woning is v.v. mechanische ventilatie.
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019.
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming en boiler (Hajdu).
– Definitief energielabel: A.
– Ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor en naast de woning.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche
Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten
kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 495.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1995
  • Woonoppervlakte
    164 m2
  • Perceeloppervlakte
    276 m2
  • Inhoud
    511 m3
  • Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Energielabel
    A

Plattegronden