Nieuwegein – Jan van Nijlenhove 11

Verkocht

Vraagprijs - € 425.000,- k.k.

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegronden
Google Maps

Ideaal familiehuis in Galecop!
Deze uitstekend onderhouden tussenwoning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Galecop. Naast de riant uitgebouwde woonkamer met open keuken (ca. 50m²), beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, badkamer, zonnige voor- en achtertuin, berging en achterom. Voor de woning is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg.

De wijk Galecop kenmerkt zich door de breed opgezette straten met veel begroeiing en biedt in de directe nabijheid, speel- en groenvoorzieningen, winkels, scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast, garderobe en toilet, komt u in de uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde een open keuken met grote raampartij.

De lichte keuken (ca. 7m²) is uitgerust met een composieten werkblad, kasten en lades voorzien van softclose, verlaagd plafond met inbouwspots, grote RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductie kookplaat (Zanussi), RVS afzuigkap(Siemens), oven Atag), combi oven (Pelgrim), vaatwasser (Indesit) en een koel/vriescombinatie (Siemens).

Direct bij binnenkomst in de uitgebouwde woonkamer (ca. 43m²) valt meteen de zee aan ruimte op. De uitbouw heeft een grote aluminium schuifpui naar de achtertuin en beschikt over een stijlvol glazen serredak, voorzien van elektrische zonwering met wind – en zonnesensor.
Verder heeft de woonkamer een op maat gemaakte eethoek en is er een fijne werkplek gecreëerd.

De zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt pal op het zuiden en is voorzien van mooie sierbestrating, houten schutting, buitenkraan, stenen berging (met elektra) en achterom.

De gehele begane grond heeft een fraaie marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot een riante slaapkamer aan de achterzijde (ca. 21 m²) en een tweede slaapkamer
(ca. 14 m²) en de badkamer aan de voorzijde.

De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche met hand- en regendouche, toilet, wastafel met spiegel, hoge bergkast, radiator en een raampartij.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de 2e verdieping met toegang tot twee extra slaapkamers (ca. 7m² en ca. 10m²), één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een slaapvide, waardoor er extra ruimte in de slaapkamer gecreëerd is.
Op de ruime voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor de was- en droogmachine en de mechanische ventilatie unit.

De bovenverdiepingen hebben een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers.
– Riante uitbouw van 3 meter in de woonkamer (2017).
– Zonnige voor- en achtertuin met buitenkraan, verlichting, berging en achterom.
– De woning heeft een royale dakkapel aan de achterzijde.
– De woning is uitgerust met maar liefst 10 zonnepanelen (2021). Opbrengst 4000Kwh per jaar.
– De woning is v.v dubbele beglazing en houten kozijnen met ventilatieroosters.
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm voor het glazen serredak, v.v. wind- en zonnesensor.
– Grote glazen schuifpui in de woonkamer met schuifhor.
– Alle slaapkamers hebben horren.
– De slaapkamer (achterzijde) op de 1e verdieping heeft handbedienbare screens.
– De woning is v.v. mechanische ventilatie in de keuken, toilet en badkamer.
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
– Definitief energielabel: A+.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche
Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.