Nieuwegein – Jan van Beershove 11

Vraagprijs - € 450.000,- k.k.

3-kamer patiowoning in het populaire Galecop!
Deze speels ingedeelde patiowoning ligt in de rustige en geliefde wijk Galecop.
Naast een lichte royale woonkamer met moderne open keuken (ca. 63m²), heeft deze woning twee slaapkamers, moderne badkamer, inpandige berging, een heerlijke patio en een balkon aan de voorzijde. Daarnaast liggen er 8 zonnepanelen op het dak van 320 Wp.

Deze woning leent zich uitstekend om beneden een extra slaapkamer met badkamer te realiseren en te wonen op de begane grond.

De wijk Galecop kenmerkt zich door de breed opgezette straten met veel begroeiing en biedt in de directe nabijheid, speel- en groenvoorzieningen, winkels, scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Vanuit de ruime hal met toegang tot de inpandige berging, meterkast, garderobe en toilet, komt u in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken met grote raampartij.

Inpandige berging (ca. 7m²) met opstelplaats voor de was- en droogmachine, elektra en deur naar buiten. De berging is zowel van binnen als buiten toegankelijk.

De moderne keuken (ca. 7m²) met raampartij heeft een granieten werkblad, RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductie kookplaat (Siemens), Afzuigkap (Miele), Magnetron (Siemens), vaatwasser (Siemens), koelkast (Liebherr). Verder heeft de keuken voldoende opbergmogelijkheden in de kasten en lades voorzien van softclose.

De ruim bemeten woonkamer (ca. 55m²) is, door de grote raampartijen, heerlijk licht en voorzien van een trapkast, een grote vaste schuifkastenwand en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De patio is toegankelijk middels twee grote schuifpuien aan de achterzijde.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming.

De patio (ca. 24,5m²), gelegen op het zuiden, heeft veel privacy en door de beschutte ligging is het hier al gauw goed toeven. De patio is voorzien van een sfeervol zonneterras, elektrisch zonnescherm, verlichting, extra stopcontact punten en een een buitenkraan.

1e verdieping:
Via de trap in de hal, voorzien van een speelse glazen dakopbouw, bereikt u de ruime overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer (2016).

De ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12m²) is voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. De tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7m²) beschikt over een balkon (ca. 6m²).

De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, inbouwspots, een wastafelmeubel met twee kranen en spiegel met verlichting.

Separaat bevindt zich op de overloop een toilet en een extra bergkast met daarin de mechanische ventilatie-unit en de verdeler voor de zonnepanelen.

De bovenverdieping is voorzien van laminaat (2021).

Bijzonderheden:
– Uitstekend onderhouden patiowoning met beschutte patio op het zuiden.
– Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen, het is mogelijk een derde slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond te realiseren.
– Moderne keuken, badkamer en toiletten.
– Fraaie marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming.
– Inpandige berging, zowel van binnen als buiten toegankelijk.
– De woning is v.v dubbele beglazing, aluminium- en kunststof kozijnen met ventilatieroosters.
– 8 Zonnepanelen van 320 Wp (2019).
– Elektrische rolluiken op beide slaapkamers voor de ramen.
– Hor in grote slaapkamer.
– Balkon (N) aan de voorzijde van de woning.
– De woning is v.v. mechanische ventilatie in de keuken, toilet en badkamer.
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
– Definitief energielabel: A.
– Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de woning op openbare weg.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 450.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1998
  • Woonoppervlakte
    113 m2
  • Perceeloppervlakte
    124 m2
  • Inhoud
    402 m3
  • Aantal kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Energielabel
    A

Plattegronden