Nieuwegein – Jacobus van Looyhove 3

Vraagprijs - € 350.000,- k.k.

Deze ruime tussenwoning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Galecop. De woning beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, verzorgde voor- en achtertuin, stenen berging en achterom.

Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

De wijk Galecop kenmerkt zich door de breed opgezette straten met veel begroeiing en biedt in de directe nabijheid, speel- en groenvoorzieningen, winkels, scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Vanuit de hal met toilet, meterkast en garderobe, komt u in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken (ca. 35 m²).

De moderne keuken (2018) met grote raampartij heeft een composiet werkblad, rvs-spoelbak en diverse inbouwapparatuur (AEG), zoals: 4-pits inductie kookplaat, kokend-water-kraan, afzuigwand, combi-oven, stoomoven, vaatwasser (XXL) en een koel/vriescombinatie. Verder heeft de keuken voldoende bergruimte in de kasten en lades (softclose).

De lichte woonkamer (ca. 29 m²) is voorzien van een trapkast, grote raampartij aan de achterzijde met elektrisch zonnescherm en een openslaande deur naar de achtertuin.

De fraaie achtertuin ligt op het westen en heeft grenzend aan de woning een heerlijk zonneterras, gazon, diverse borders met bloemen, planten en bomen, houten schutting, verlichting en buitenkraan, stenen berging (voorzien van elektra) en achterom.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers (ca. 12 m², ca. 9 m²) aan de achterzijde, een derde slaapkamer (ca. 12 m²) en badkamer aan de voorzijde.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met vloerverwarming, inloopdouche met hand- en regendouche, dubbele wastafel, grote spiegel met verlichting, designradiator, zwevend toilet, kast en een raam.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de royale vierde slaapkamer (22 m²). Deze is voorzien van een dakkapel (kunststof) aan de achterzijde en een groot Velux dakraam aan de voorzijde, vaste kasten en extra bergruimte achter de knieschotten. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de was- en droogmachine en de mechanische ventilatie unit.

De bovenverdiepingen zijn voorzien van een neutrale doorlopende laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Zeer goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers.
– Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Galecop.
– Verzorgde voor- en achtertuin (W) met buitenkraan, verlichting, berging en achterom.
– Moderne keuken uit 2018 v.v. alle benodigde inbouwapparatuur.
– De woning is v.v dubbele beglazing en houten kozijnen met ventilatieroosters.
– Elektrisch zonnescherm aan achterzijde (gestreept blauw).
– De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. handbedienbare rolluiken.
– De keuken en de slaapkamer aan de voorzijde zijn v.v. handbedienbare screens (grijs).
– Alle ramen, de tuindeur en dakkapel zijn voorzien van op maat gemaakte horren.
– Zolderverdieping heeft een ruime dakkapel (kunststof).
– De woning is v.v. mechanische ventilatie (automatisch geregeld o.b.v. luchtvochtigheid uit 2018) in de keuken, toilet en
badkamer.
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018.
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
– Definitief energielabel: A.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche
Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 350.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1994
  • Woonoppervlakte
    109 m2
  • Perceeloppervlakte
    120 m2
  • Inhoud
    374 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energielabel
    A

Plattegronden