Nieuwegein – Hendrik Marsmanhove 16

Verkocht

Vraagprijs - € 415.000,- k.k.

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegronden
Google Maps

Deze royale en goed onderhouden hoekwoning ligt aan een autovrij hofje in de rustige en kindvriendelijke wijk Galecop. Naast een lichte L-vormige woonkamer met open keuken, beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, ruime badkamer en een beschutte tuin op het zuidwesten! Kortom een ideale gezinswoning.
Direct naast de woning is voldoende (gratis) parkeergelegenheid op openbare weg.

Deze woning heeft een ideale ligging op steenworp afstand van lagere scholen, winkelcentrum Galecop, sportfaciliteiten, groen om te wandelen, snelle toegang tot A2, A12 en A27 met daarnaast uitstekende OV-voorzieningen.

Begane grond:
Vanuit de L-vormige hal met meterkast, garderobe en toilet, heeft u zowel toegang tot de L-vormige woonkamer als aan de voorzijde de open keuken (ca. 37m²).
De keuken met schiereiland is voorzien van een kunststof werkblad, een RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: een 4-pits inductie kookplaat (Bosch), RVS afzuigkap (Siemens), vaatwasser (Siemens), oven (Bosch) en een koel/vries combinatie (Siemens). Verder is de keuken uitgerust met veel kastruimte.
Dankzij de grote de raampartijen rondom is er veel lichtinval.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, ook hier is het heerlijk licht door de grote raampartij met aluminium schuifpui. Verder is de woonkamer uitgerust met een handige trapkast en een 2e toegangsdeur naar de hal.
Naast de voortuin is er een royale, beschutte achtertuin op het zuidwesten.
Hierdoor kunt u heerlijk in de middag en avond genieten van de zon. De tuin is voorzien van grote stoere tuintegels, bloemen en planten, houten pergola met handige buitenkast, sfeervolle buitenverlichting, buitenkraan, stenen berging en toegangspoort aan de zijkant van de woning.
De begane grond is voorzien van een fraaie quickstep laminaatvloer.

1e verdieping:
Via de trap bereikt u een ruime overloop met handige vaste kast, drie slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer (ca. 17m²) bevindt zich aan de voor- en zijkant en is voorzien van grote raampartijen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 10m² en ca. 6m²).
Alle slaapkamers zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, spiegel, ligbad, douchecabine, toilet, designradiator en een raam.
Deze verdieping is voorzien van een fraaie quickstep laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de tweede verdieping.
De ruime overloop biedt veel opbergruimte en is voorzien van de unit voor de mechanische ventilatie (2018), opstelplaats voor de was- en droogmachine en heeft een deur met toegang tot het dak.
De vierde slaapkamer (ca. 8m²) is door de grote raampartijen ook heerlijk licht en is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik.

Bijzonderheden:
– Speelse en lichte HOEKwoning met 4 slaapkamers.
– Fraaie en beschutte achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom.
– De woning is v.v. dubbele beglazing en houten kozijnen met ventilatieroosters m.u.v. de kunststof deur op 2e verdieping.
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
– De woning is v.v. mechanische ventilatie in de keuken, toilet en badkamer.
– Schilderwerk buiten is uitgevoerd door een erkende schilder (2022).
– Slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
– Definitief energielabel: A.
– Direct naast de woning is (gratis) parkeergelegenheid op openbare weg.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.