Nieuwegein – Heidehoeve 49

Vraagprijs - € 450.000,- k.k.

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, WORDEN ER OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN INGEPLAND.

In-stap-klaar familiehuis in de populaire wijk Blokhoeve!

Deze ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning ligt op een ideale locatie, zowel het centrum van Nieuwegein als van Utrecht zijn per fiets snel bereikbaar.
Naast een tuingerichte woonkamer met stijlvolle eilandkeuken, beschikt deze woning over vier slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 5de slaapkamer), een fraaie badkamer en een heerlijke voortuin op het zuiden.
Direct voor woning is voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.

De mooie en rustige wijk Blokhoeve bevindt zich in de directe nabijheid van uitstekende OV- voorzieningen en uitvalswegen (A2, A12 en A27). Kenmerkend voor deze wijk zijn de grote diversiteit aan sportfaciliteiten, speel- en groenvoorzieningen.

Begane grond:
Vanuit de hal met toilet, meterkast en garderobe, komt u in de lichte woonkamer met aan de achterzijde van het woongedeelte de moderne open keuken (ca. 40m²).

De stijlvolle eilandkeuken met spoeleiland (2018) is uitgerust met een composiet werkblad, rvs spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductie kookplaat met flexzones (Etna), diagonale afzuigkap (Etna), heteluchtoven (Etna), magnetron (Etna) en een koel/vriescombinatie (Etna). Hier kan de echte kok zijn hart ophalen.

De grote raampartijen zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde zorgen voor een heerlijke lichtinval in de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer.

De onderhoudsvriendelijke voortuin ligt pal op het zuiden en is voorzien van grootformaat tuintegels, waterkraan, houten schutting en een vrijstaande stenen berging (ca. 7m²) met elektra.

1e verdieping:
Via de trap vanuit de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers (ca. 8m², ca. 15m²) aan de voorzijde, waarvan de kleine kamer is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich een royale derde slaapkamer (ca. 15m²) en de badkamer.

De uiterst fraaie badkamer (2016) is geheel betegeld en voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche voorzien van hand- en regendouche, mechanische ventilatie, designradiator, wastafelmeubel met spiegel en wandcloset

Deze verdieping heeft een fraaie doorlopende laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de royale voorzolder. Deze is voorzien van een groot Velux dakraam met raambekleding, opstelplaats voor de was- en droogmachine en unit voor de mechanische ventilatie. De voorzolder biedt toegang tot een zeer royale slaapkamer en hobbyruimte.

De royale vierde slaapkamer (ca. 19m²) aan de voorzijde is voorzien van een grote raampartij en handige bergruimte in de vorm van een vaste open kast.
De hobbyruimte (ca. 7m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van een groot Velux dakraam met raambekleding. Van deze ruimte kan eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gemaakt.

Deze verdieping heeft een doorlopende laminaatvloer vloer.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de geliefde en jongste wijk van Nieuwegein ‘Blokhoeve’
– Uitstekend onderhouden royale tussenwoning met vier slaapkamers en mogelijkheid van vijf slaapkamers.
– Onderhoudsvriendelijke voortuin op het zuiden.
– Moderne eilandkeuken (2018), badkamer (2016) en toilet (2020).
– De woning is v.v dubbele beglazing en houten kozijnen met ventilatieroosters.
– De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van horren.
– De woning is v.v. mechanische ventilatie.
– Schilderwerk binnen en buiten (2017).
– Centrum Utrecht en Nieuwegein snel per fiets bereikbaar.
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
– Definitief energielabel: A
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 450.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    2005
  • Woonoppervlakte
    135 m2
  • Perceeloppervlakte
    108 m2
  • Inhoud
    441 m3
  • Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energielabel
    A

Plattegronden