Nieuwegein – Gerard Bruninghove 25

Vraagprijs - € 369.000,- k.k.

In-stap-klare patiowoning in het hart van Galecop!

Deze uitstekend onderhouden patiowoning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Galecop. Naast een tuingerichte woonkamer met moderne open keuken, beschikt de woning over twee slaapkamers, badkamer, heerlijke patio op het zuidwesten, dakterras op de 1e verdieping en twee bergingen waarvan één inpandig. De woning ligt aan een autovrij hofje, direct om de hoek is er voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.

De wijk Galecop kenmerkt zich door de breed opgezette straten met veel begroeiing en biedt in de directe nabijheid, speel- en groenvoorzieningen, winkels, scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Vanuit de hal met toegang tot de inpandige berging, meterkast, garderobe en modern toilet, komt u in de lichte woonkamer met aan de achterzijde een open keuken met grote raampartij (ca. 53m²).

De inpandige berging (ca. 6m²) heeft een opstelplaats voor de was- en droogmachine. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie-unit en is er een deur naar buiten. De berging is zowel van binnen als buiten toegankelijk.

De royale woonkamer (ca. 38m²) is door de fraaie, kamerbrede en hoge, raampartij aan de achterzijde heerlijk licht en voorzien van openslaande deuren naar de patio. De gehele begane grond heeft een licht plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.

De fraaie keuken is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een composiet werkblad, grote RVS spoelbak en diverse luxe inbouwapparatuur van Siemens, zoals: 4-pits inductie kookplaat met flexzones en kookbladafzuiging, koffiemachine, warmhoudlade, grote stoomoven, vaatwasser, vrieskast en een koelkast. Ook vanuit de keuken is de patio toegankelijk.

De zonnige patio (ca. 32m²) ligt op het zuidwesten en is voorzien van grote tuintegels met een keramische toplaag. Door de beschutte ligging is het hier al vroeg in het jaar heerlijk toeven. Verder is de patio uitgerust met een handige tweede berging.

1e verdieping:
Via de trap in het woongedeelte bereikt u de overloop op de 1e verdieping. De overloop is door de grote raampartijen heerlijk licht en biedt toegang tot 2 slaapkamers.
De hoofdslaapkamer (ca. 15m²) met vaste kastenwand bevindt zich aan de achterzijde en een tweede slaapkamer (ca. 8m²) aan de voorzijde.

De fraaie badkamer is geheel betegeld met getrommeld marmer en uitgerust met een heerlijke wellness hand- en regendouche, glazen spatwand, dubbele wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, kast, zwevend toilet, designradiator.

De bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer op de slaapkamers en vloerbedekking op de overloop.
Via de overloop heeft u toegang tot het royale dakterras (ca. 27m²).

Bijzonderheden:
– In-stap-klare patiowoning met twee slaapkamers.
– Moderne keuken (2020), badkamer en toilet (2021).
– Zonnige patio op het zuidwesten en royaal dakterras.
– De woning grotendeels is v.v HR++ glas en houten kozijnen met ventilatieroosters.
– De woning is v.v. mechanische ventilatie in de keuken, toilet en badkamer.
– De woning is voorzien van gestucte wanden.
– Inpandige berging, zowel van binnen als buiten toegankelijk.
– Binnen en buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021 door erkende schilder.
– Buitengevel is gereinigd en geïmpregneerd in 2021.
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
– Definitief energielabel: A
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 369.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1997
  • Woonoppervlakte
    104 m2
  • Perceeloppervlakte
    114 m2
  • Inhoud
    382 m3
  • Aantal kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Energielabel
    A

Plattegronden